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ARTIGOS

15/01/2018 - FATORES QUE INFLUENCIAM NA COMPRA E VENDA DE UM IMÓVEL

Com o mercado imobiliário enfrentando um período não tão bom quanto em tempos atrás, a oferta de imóveis se mantém acima da procura o que não privilegia muito o lado do vendedor. Para se diferenciar nesse contexto e atrair a atenção do consumidor, sai na frente o vendedor que se atem a pequenos detalhes que podem ajudar quando da negociação com um possível comprador. Para quem vai comprar, esses fatores fa ... | Veja Mais

13/12/2017 - COLIVING NO BRASIL - TENDÊNCIA OU ONDA PASSAGEIRA?

O conceito de moradia compartilhada ainda divide opiniões aqui no Brasil. Muitos enxergam como um estilo de vida que possibilita a redução de custos e, por seu modelo de compartilhamento, até como uma forma de consumo sustentável. Outros entendem como uma opção fora de cogitação por ser muito moderna. Foi em Portugal, no século 14, que o termo república ficou conhecido, devido as casas que abrigavam estudantes da Uni ... | Veja Mais

15/05/2017 - TAXA DE JUROS EM QUEDA TRAZ OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTOS

No atual cenário de queda de juros, quem tem investimentos deve estar se perguntando se vale a pena manter suas aplicações em renda fixa mesmo com a tendência de uma taxa de juros ainda menor daqui em diante. A resposta é sim, a renda fixa continua vantajosa mesmo com esse novo cenário. Apesar da expectativa de uma queda maior na SELIC, a taxa de juros real (juros menos inflação) deve ficar em um patamar bastante elevado. Mesmo em m ... | Veja Mais

23/03/2017 - COMO OBTER INDENIZAÇÃO POR CAUSA DO ATRASO NA ENTREGA DO ...

Com a crise, o setor imobiliário foi um dos mais afetados, entretanto, como as construtoras nos últimos anos lançaram muitos empreendimentos, o que se observa é um crescimento muito grande nos atrasos de entregas, o que permite ao comprador do solicitar uma indenização para recuperar prejuízos relacionados a esse problema. Nada mais justo do que os proprietários dos imóveis solicitarem esse reembolso, pois, eles realizaram todo um ... | Veja Mais

15/03/2017 - O DILEMA NA HORA DE COMPRAR OU ALUGAR IMÓVEIS

Comprar ou alugar imóveis? Esse dilema incomoda muitos brasileiros na hora de tomar decisões. A ocasião é propícia para ambas as opções. A forte crise que atingiu o mercado imobiliário brasileiro, a partir da bolha imobiliária nos Estados Unidos, em 2008, ainda continua a impactar negativamente o setor no Brasil. As construtoras continuam com alto estoque de imóveis acabados, problema agravado também pelo forte m ... | Veja Mais

06/12/2016 - VISÃO CONSERVADORA COMPROMETE PRODUTIVIDADE DA CONSTRUÇÃO...

Ampliar a capacidade de produção na construção civil sem causar prejuízo na qualidade, sem aumentar custos e o consumo de recursos e ainda garantindo longa vida útil das edificações. Este é um dos grandes desafios atuais do setor e até mesmo um fator determinante para o crescimento sustentável dessa indústria no País. Atualmente, o Brasil é o 56º no Ranking de Produtividade Global em constru ... | Veja Mais

21/11/2016 - FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO E O CENÁRIO ATUAL NO BRASIL

É notável que o mercado imobiliário atingiu um crescimento expressivo nos últimos anos, incentivos como programas governamentais e taxas de juros menos onerosas chamam a atenção dos consumidores para a realização do grande sonho dos brasileiros, conquistar sua casa própria. Entretanto estamos enfrentando uma crise econômica no país, e um dos setores mais afetados é o da construção civil, vivenciam ... | Veja Mais

25/10/2016 - A HORA DE COMPRAR É AGORA

Há aproximadamente 1 ano, em 30 de agosto de 2015, escrevi o artigo “Não existe colapso no mercado imobiliário brasileiro”, cujo conteúdo abordava as alterações repentinas que o setor começa a experimentar. Finalizei o artigo com o 2 parágrafos interessantes: “A ruína de um mercado é feito mundial raramente enfrentado, e com certeza não se compara a situação do setor nacional. É ... | Veja Mais

12/09/2016 - NOSSOS DESAFIOS DIANTE DA CRISE

O setor da construção civil, como os demais setores da economia, está sendo impactado pelo cenário político e econômico do Brasil. Por um lado, o cliente está mais cauteloso e inseguro no momento de fazer um investimento de maior porte, como a compra da casa própria ou de unidades comerciais, diante das incertezas do mercado. Por outro, os novos contratos de obras estão mais escassos, fazendo com que as obras em fase de finaliza&ccedi ... | Veja Mais

16/08/2016 - A HORA DA VIRADA

Após meses de profunda apatia, e apesar do ônus gerado pela existência de dois governos (um afastado e outro interino), a economia nacional e os brasileiros dão fortes sinais de retomada da esperança. No que pese a dificuldade dessa interinidade, o cenário está mudando positivamente. É certo que esse processo de guinada econômica é demorado e será construído paulatinamente a partir da solução do impeac ... | Veja Mais

20/07/2016 - LEI DE ZONEAMENTO E MERCADO

Neste breve artigo discuto as diretrizes do novo Plano Diretor Estratégico da cidade de São Paulo (PDE), Lei 16.050/14, sancionada em julho de 2014, e seus reflexos sobre a atividade imobiliária paulistana, concentrando o debate na nova Lei de Zoneamento (LPUOS), sancionada em 22 de março de 2016. O novo PDE estabelece como diretriz primordial a indução do desenvolvimento dos novos empreendimentos imobiliários na região de influênc ... | Veja Mais

13/06/2016 - CONSTRUÇÃO CIVIL: MAIS CONFIANÇA COM NOVO GOVERNO

Um dos primeiros reflexos das mudanças políticas e econômicas ocorridas nos últimos meses foi a retomada da confiança dos empresários do setor de construção civil. Conforme Índice de Confiança da Construção (ICST), publicado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) no último dia 25 de maio, ocorreu um aumento de 2,1 pontos em relação à última pesquisa, alcanç ... | Veja Mais

13/05/2016 - SE CORRER O BICHO PEGA, SE FICAR O BICHO COME

O mercado imobiliário fechou o ano de 2015 melancolicamente. A projeção, segundo o Secovi – Sindicato da Habitação, é de que a comercialização sofra queda de 20% em relação a 2014, com um total de 17,3 mil unidades vendidas, ante 21,6 mil no ano passado. Em termos de lançamentos, a previsão é de redução de 38%, com um total de 21 mil unidades lançadas, contra 34 mil no exerc&iacu ... | Veja Mais

12/04/2016 - FALTA CONFIANÇA E SOBRAM RECURSOS

Estamos em abril 2016 e finalmente estão definidos os recursos totais que a Indústria da Construção Civil, segmento residencial, pode contar para sair da terrível crise e do início de novo ciclo vicioso a que foi inserida em decorrência da crise político-econômica dos últimos dois anos. O volume de crédito imobiliário atingiu o pico de 9,7% do PIB em final de 2013, promovendo o encerramento do maior ciclo v ... | Veja Mais

21/03/2016 - OS EFEITOS DA INFORMALIDADE NA CONSTRUÇÃO CIVIL

A construção civil no Brasil representa um dos setores produtivos de maior movimentação econômica e participação no PIB e, além de propiciar melhores condições de vida por meio das obras de habitação e infraestrutura, também cumpre num país ainda em desenvolvimento um relevante papel social ao propiciar milhares de vagas de trabalho, principalmente por oportunizar a uma faixa da populaçã ... | Veja Mais

18/02/2016 - IMÓVEIS: A FACA ESTÁ NA MÃO DO COMPRADOR; O QUEIJO, NEM T...

O mercado imobiliário funciona à base de crédito, renda, nível de emprego e grau de confiança das empresas e das famílias. Infelizmente, esses pilares foram abalados pela crise político-econômica do Brasil. O crédito ficou restrito; o desemprego está crescendo e a inflação, deteriorando a renda. Por fim, a confiança que existia foi dinamitada pela conjuntura de um país que vive aos sobressaltos das n ... | Veja Mais

10/01/2016 - CRISE: É HORA DE REPENSAR PROCESSOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL

O setor de construção civil enfrenta uma crise severa no Brasil. A rentabilidade do mercado caiu de 11%, em 2013, para 2% em 2014. O setor prevê cerca de 480 mil demissões em 2015 e os lançamentos de novos empreendimentos recuaram 18% só no primeiro semestre do ano. A população, por sua vez, não está segura em investir na compra de seu imóvel. Com esse cenário fica evidente que o setor precisa se reinventar. A ... | Veja Mais

08/12/2015 - PALAVRA DA ADEMI: MAIS CONFIANÇA PARA O MERCADO

As incertezas do mercado são grandes e postergam a decisão de compra. E é neste contexto que vamos terminar o ano de 2015: conjuntura econômica em crise, mercado imobiliário que acaba de passar por um ano com muitas dificuldades, com volume de estoque acima da média e consumidor esperando queda de preços. Para tentar reverter esse quadro, devemos elaborar um plano assertivo, com estratégia e criatividade. Entretanto, apesar do cen&a ... | Veja Mais

03/11/2015 - O SONHO DA CASA PRÓPRIA EM TEMPOS DE CRISE

Desde pequeno, escuto a seguinte frase: “Todo ser humano, antes de morrer, deve plantar uma árvore, ter um filho e escrever um livro”. Sem desmerecer a sabedoria popular, com certeza eu acrescentaria mais um item: possuir um imóvel residencial. Isso porque, se os primeiros aspectos tratam de realizações de cunho intelectual, existencial e pessoal, ter a sua própria moradia significa muito mais: independência financeira, aposentadoria tranquila ... | Veja Mais

05/10/2015 - MINHA CASA, MINHA VIDA PRECISA SER FORTALECIDO

Os constantes adiamentos no anúncio da terceira fase do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) têm prejudicado o setor imobiliário e o País. Tal indefinição faz com que as empresas, cada vez mais inseguras, dispensem funcionários, agravando o já preocupante desemprego. De acordo com o Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), de janeiro a junho deste ano, a construção civil brasileira já eliminou 134.49 po ... | Veja Mais

18/09/2015 - O SILENCIOSO MERCADO DE ALTA DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS

Há um ditado no mercado financeiro que diz que: os mercados de alta ultrapassam o muro das preocupações. O que significa dizer que mesmo com todo mundo preocupado ou apontando fatos negativos que deveriam impedir a alta, existem ativos que sobem, quase que de maneira silenciosa. O comportamento recente dos fundos imobiliários são um bom exemplo disso, já que nos últimos meses tem se valorizado sem grande alarde. Antes uma unanimidade perante ... | Veja Mais

24/08/2015 - A VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA NÃO É LINEAR

O conjunto de bens e direitos de uma pessoa ou empresa são considerados seus ativos e a avaliação, ao longo do tempo, varia de acordo com o tipo de ativo, que pode ser classificado de diversas formas. No decorrer da vida e com as economias provenientes de um bom orçamento, as pessoas físicas e jurídicas costumam aumentar seus ativos e diversificar seus investimentos, e cada qual tem um comportamento diferente. Podemos dividir a classe de ativos como: ... | Veja Mais

28/07/2015 - QUESTÃO DE SOBREVIVÊNCIA

Os loteamentos continuam a ter boa receptividade dos consumidores, basicamente, por dois fatores: Os lotes urbanizados não são financiados pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e acabam sendo comercializados diretamente pelos incorporadores de lotes. Esse diferencial, se é que podemos chamar assim, permite aos compradores uma menor influência da restrição de crédito e da elevação das taxas juros. Mesmo em meio &a ... | Veja Mais

01/06/2015 - A AGENDA POSITIVA DO SETOR IMOBILIÁRIO

O ano passado foi complicado para o mercado imobiliário, e isso até era esperado pelos empreendedores. Carnaval em março, Copa do Mundo e eleições majoritárias deveriam repercutir na dinâmica dos negócios. Em comparação com 2013, o mercado de imóveis na cidade de São Paulo registrou queda de 7% nos lançamentos e de 35% na comercialização. Fechamos o ano com um estoque de 27 mil unidades na ... | Veja Mais

08/05/2015 - HOUSING MOVIMENTA O MERCADO IMOBILIÁRIO E É A NOVA TENDÊN...

Nos últimos quinze anos o Brasil passou por ciclos de investimentos imobiliários que possibilitaram retornos acima de 1% ao mês. Nos anos 1990 o flat revolucionou o mercado e proporcionou altos retornos. Ofereceu a possibilidade de investimento pulverizado para o crescimento do setor hoteleiro e ganhou destaque mundial pelo seu formato com o conceito de sistema pool e os serviços oferecidos. Tanto que naquele período, o número de lançamentos de fla ... | Veja Mais

07/04/2015 - HOUSING MOVIMENTA O MERCADO IMOBILIÁRIO E É A NOVA TENDÊN...

16/03/2015 - UM ANO NOVO PARA SE VIRAR NOS 30!

Nos últimos 10 anos, o setor imobiliário de São Paulo e do Brasil viveu uma das suas mais brilhantes épocas. No período, na Capital paulista, foram lançadas e absorvidas mais de 300 mil unidades habitacionais. O ritmo de lançamentos e vendas resultou da combinação de três causas principais: políticas de crédito generosas e juros baixos; empresas capitalizadas pelo mercado acionário; e a demanda inerente ao ... | Veja Mais

05/02/2015 - CASAS: COMO ANDA ESSE MERCADO COM O BOOM DE APARTAMENTOS?

As pessoas que olham o mercado imobiliário em busca de casas estão atrás de várias coisas. Geralmente, querem um espaço mais amplo para a família, em especial para as crianças brincarem, além de ficar de olho em mais privacidade, já que não é preciso compartilhar o elevador (ou a garagem) com os vizinhos. Quem quer um apartamento, por outro lado, está de olho na segurança e na praticidade. Isso sem falar q ... | Veja Mais

20/01/2015 - QUAIS FATORES EXTERNOS VALORIZAM OU DEPRECIAM UM IMÓVEL?

Assim como qualquer produto, quem determina o valor de um imóvel é o mercado. A principal regra, é claro, está na Lei da Oferta e Procura. Ela estabelece o preço de acordo com o número de interessados e a quantidade de produtos disponíveis. No mercado imobiliário, a lógica funciona mais ou menos assim: quanto mais pessoas se interessarem por morar em um determinado bairro, o preço dos imóveis locais tendem a subir.Nos & ... | Veja Mais

02/12/2014 - ALTA TAXA DE DESOCUPAÇÃO EM IMÓVEIS: HÁ MOTIVOS PARA PÂNI...

Recentemente, as notícias do mercado imobiliário retratam um cenário de preços estagnados, vendas em desaceleração e uma alta taxa de imóveis desocupados. Mas, calma, nem tudo está perdido e ainda há boas oportunidades no setor.Primeiramente, o segmento de imóveis tem alta rotatividade. As pessoas se casam, separam, falecem, se mudam, vendem para rentabilizar ou compram para investir. Todos esses fatores fazem com que o mercad ... | Veja Mais

04/11/2014 - FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO: GOVERNO LANÇA NOVAS MEDIDAS PA...

O governo federal movimentou-se para tentar manter o mercado imobiliário aquecido em 2014 e nos próximos anos. Em agosto, a União apresentou novas medidas para facilitar a liberação de crédito e diminuir a inadimplência no setor.A primeira mudança envolve a burocracia. Agora, todos os documentos do imóvel podem ficar concentrados em um único cartório. O objetivo é diminuir os gastos e acelerar o processo de aquisi ... | Veja Mais

06/10/2014 - APARTAMENTO DE UM DORMITÓRIO, A NOVA TENDÊNCIA ENTRE OS I...

Se você tinha dúvidas que apartamentos de um dormitório são um ótimo investimento, precisa repensar isso. Só na cidade de São Paulo, de acordo com o Balanço do Mercado Imobiliário 2013 do Secovi-SP, foram vendidas 8,9 mil unidades de um dormitório, mais do que o dobro registrado no ano anterior.E isso não está restrito só as vendas. Ao analisar os lançamentos, os imóveis com um quarto tiveram ... | Veja Mais

09/09/2014 - AINDA VALE A PENA INVESTIR NO MERCADO IMOBILIÁRIO?

Sim, definitivamente. Por mais que muitas notícias preguem a desaceleração do setor, esse mercado ainda está em alta e reservas boas oportunidades. Pensando nisso, listamos algumas dicas para quem pretende deixar um emprego e investir no ramo imobiliário. Afinal se você está cansado da rotina de ser funcionário e deseja empreender, abrir uma imobiliária pode ser a solução. Entre as diversas vantagens do setor está ... | Veja Mais

21/08/2014 - SETOR IMOBILIÁRIO ESTÁ EM ALTA NO INTERIOR DE SÃO PAULO

O que Campinas, São José dos Campos, Barueri e tantas outras cidades do interior paulista têm em comum? Todas elas vivem um ótimo momento do setor imobiliário que, em vários casos, chega a superar o de muitas capitais brasileiras.Dados levantados pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) mostram que, em São José Campos, por exemplo, o setor cresceu de 6% a 7% por mês em 2012. A expectativa do Sindicato & ... | Veja Mais

25/07/2014 - AS VANTAGENS DE UMA FRANQUIA IMOBILIÁRIA

O mercado imobiliário vem sendo um dos maiores destaques da economia brasileira. Nos últimos quatro anos, o faturamento do setor avançou 190%. Em São Paulo, apenas os imóveis novos movimentaram, em média, 404 milhões de reais por semana em 2013, de acordo com dados da Secovi-SP.Para quem quer entrar nesse lucrativo setor, a franquia imobiliária é o caminho mais simples e seguro, dispensando até experiência ou conheciment ... | Veja Mais

17/06/2014 - COMPRAR IMÓVEL AGORA: SIM OU NÃO?

As renitentes suposições sobre a existência de uma bolha imobiliária no Brasil desencadeiam uma série de análises equivocadas sobre a realidade do mercado imobiliário. Uma das mais divulgadas por especialistas é a de que o momento não é adequado à aquisição de imóvel. Seria vantajoso esperar, pois os preços vão cair. Nada mais falso. Primeiro: não há bolha no Brasil; segun ... | Veja Mais

23/05/2014 - USE MAIS, E MELHOR, O MARKETING DIGITAL NO MERCADO IMOBIL...

Já sabemos e isso não é novidade nenhuma, quem me ouve falar sabe que hoje em dia compradores de imóveis, profissionais e empresas de mercado imobiliário começam suas jornadas por compra e novos negócios no mundo online.Se você esta a procura de opções ou respostas a perguntas relacionados a imóveis, na maioria dos casos damos o primeiro passo, ou click, na internet primeiro e depois somos atendidos por um corretor de im ... | Veja Mais

17/04/2014 - HÁ BOLHA IMOBILIÁRIA NO BRASIL?

Desde que ocorreu a bolha imobiliária nos Estados Unidos (entre 2008 e 2009), devido à supervalorização dos preços dos imóveis que culminou na inadimplência no pagamento das hipotecas, muito tem se especulado sobre se o Brasil enfrentaria o mesmo problema. Um dos indícios apontados, para que o nosso País encare a bolha imobiliária, é o aumento excessivo dos preços dos imóveis. No ano de 2013, a alta foi de ... | Veja Mais

10/03/2014 - EXPECTATIVAS PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO EM 2014

As perspectivas sobre o comportamento do mercado imobiliário nacional, em 2014, são positivas. Devemos continuar crescendo. Contudo, não na mesma velocidade. Observamos que, em comparação com o ano passado, algumas tendências serão mantidas e outras apresentarão mudanças significativas. O dinamismo do mercado imobiliário nacional não será uniforme, em função da própria situação d ... | Veja Mais

07/02/2014 - COMO SERÁ O MERCADO IMOBILIÁRIO EM 2014?

A cada novo ano, somos convidados a fazer um exercício de futurologia sobre as expectativas do setor imobiliário. Normalmente, essas previsões são arriscadas.Para 2013, previmos um crescimento em torno de 10% a 15%. Entretanto, fomos positivamente surpreendidos. Conforme a Pesquisa Secovi, de janeiro a outubro do ano passado, e em comparação com igual período de 2012, as vendas de imóveis residenciais na cidade de São Paulo cresceram ... | Veja Mais

13/01/2014 - MUDANÇAS E PARADIGMAS NA CONSTRUÇÃO CIVIL

O ambiente do setor da construção civil apresenta alguns paradigmas que estão encrustados nos modelos de gestão e execução dos empreendimentos. É sabido que a construção civil é um setor da cadeia produtiva onde ainda predomina a base manufatureira, sendo um tanto quanto, ainda artesanal na maioria das atividades. Esse atraso em relação ao setor da indústria tem como fatores principais:• Condiç ... | Veja Mais

30/12/2013 - A RESPONSABILIDADE PROFISSIONAL E O SER HUMANO

Existem certos atributos do comportamento humano que ajudam o indivíduo a alcançar resultados favoráveis na sua vida, quer como ser humano quer como profissional. São leis básicas, naturais e até óbvias do comportamento que conduzem, em última análise, à satisfação pessoal, profissional e, por fim, à felicidade íntima. A relação entre causa e efeito é tão constante que fi ... | Veja Mais

29/11/2013 - 7 ASPECTOS PARA COMEÇAR E CONSTRUIR UMA CARREIRA EM ARQUI...

A construção civil vive um de seus melhores momentos. Com o maior acesso da classe C à casa própria, a economia favorável e o advento dos jogos esportivos internacionais no Brasil, as profissões de Arquitetura e Urbanismo, Engenharia Civil e Design de Interiores estão entre as mais promissoras. Entretanto, tenho visto muitos alunos e recém-formados me questionando sobre como começar, quais as principais áreas de atuaç&a ... | Veja Mais

04/10/2013 - O FACEBOOK E O MERCADO IMOBILIÁRIO: RELACIONAMENTOS QUE G...

Com o crescimento do Facebook no Brasil, profissionais do mercado imobiliário, desde gerentes de imobiliárias a corretores de imóveis e outros profissionais ligados ao ramo imobiliário, como construtoras, incorporadoras e etc, podem, e devem, usar a rede social para fortalecer sua imagem, a imagem de sua marca e, claro, divulgar imóveis a venda, por que não. Penso que para um melhor uso deste canal o profissional deve, primeiro de tudo, escutar o q ... | Veja Mais

27/08/2013 - INCERTEZAS POLITICAS E ECONÔMICAS E O MERCADO IMOBILIÁRIO

As manifestações que ocorreram de forma generalizada em nosso país, no último mês de junho e em algumas capitais no mês de julho, trouxeram incertezas e muitas dúvidas no meio político, também trouxeram um impacto econômico para a sociedade, pois a pressão popular já fez e pode fazer ainda mais, o poder público pressionado em todas as esferas, positivamente vai agir de forma mais rápida, mas pode tomar ... | Veja Mais

19/07/2013 - COM SINAIS DE SATURAÇÃO, MERCADO IMOBILIÁRIO INSPIRA CAUT...

Desta sexta-feira (3) ao próximo dia 5, a Caixa Econômica Federal realiza o Feirão da Casa Própria de São Paulo, no qual serão oferecidos 136.780 imóveis, sendo 54.883 novos ou ainda em construção, e 81.897 usados.Embora número de habitações seja inferior ao oferecido em 2012, 218 mil, prevê-se que essa edição movimente um valor 20% maior que o do ano passado, de R$2,5 bilhões. Os pre&cc ... | Veja Mais

07/06/2013 - INVESTIDOR DEVE REDOBRAR CAUTELA COM DESACELERAÇÃO NO MER...

A ilusão de segurança oferecida pelo imóvel como forma de investimento já não é mais tão significativa. Mas será que o setor imobiliário, como opção para aplicar suas economias, é mesmo tão seguro quanto parece?O investidor amador, encantado com promessas de rentabilidade, aplica seus recursos em um desses produtos, mas logo nota que o dinheiro não vem tão fácil.Em qualquer modalidade ... | Veja Mais

02/05/2013 - AVANÇO DA MEDICINA E O MERCADO IMOBILIÁRIO

Aparentemente a relação pode não existir, mas talvez devamos pensar mais longe, pois, como já disse, o papel do empreendedor imobiliário é antecipar tendências e pensar no futuro.A medicina através dos séculos vem evoluindo, mas nos últimos cinquenta anos o avanço foi mais acentuado, e mais do que isso as perspectivas para os próximos anos são fantásticas. Com a possível substituiç&at ... | Veja Mais

05/04/2013 - O PREÇO “INVISÍVEL” DO IMÓVEL

Quanto custa um imóvel? A resposta simples seria fácil: seu preço é formado pelas despesas com terreno, projeto, documentação, divulgação e comercialização, materiais, mão de obra, taxas, impostos e margem de lucro do empreendedor.Acontece que esse raciocínio lógico, aplicável a outros tipos de produtos, não funciona bem assim quando se trata do mercado imobiliário da cidade de S&atild ... | Veja Mais

13/03/2013 - UM FUTURO PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO

A crise financeira europeia foi impiedosa com as imobiliárias portuguesas: das 4 mil que existiam em 2007, metade fechou as portas.Cabe perguntar: qual foi o “segredo” daquelas que sobreviveram? A resposta: operação em rede, compartilhando negócios. De maneira moderna e arrojada, elas apostaram na parceria como ferramenta ideal para se diferenciar no mercado. E deu certo! A tendência também vem se confirmando em outros países, como Cana ... | Veja Mais

18/02/2013 - MERCADO IMOBILIÁRIO EM 2013

Considerando o tempo que demanda para se licenciar, aprovar e executar um empreendimento imobiliário, o mais importante papel do empreendedor é de antecipar tendências e necessidades de forma a atender o consumidor no momento adequado. Uma das ferramentas nesta antecipação é a análise dos dados econômicos e demográficos.Uma pequena análise de três dados da conjuntura macroeconômica brasileira:- nível de desemp ... | Veja Mais

30/01/2013 - O TIMING NOS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

Tempo é dinheiro! Essa frase é antiga, mas ainda continua atual.Em nosso mercado de compra e venda de terrenos vemos isso todos os dias. De forma geral, um terreno demora no mínimo três meses para ser efetivamente vendido, na maioria das vezes seis meses, e em outras até anos.Percebemos, neste segmento imobiliário, muitosvendedores que se mostram inseguros ou indecisos. Em muitos dos casos, alguns vão vender um terreno apenas uma única vez p ... | Veja Mais

27/12/2012 - POR QUE A CONTRATAÇÃO DE UM ARQUITETO É PRIMORDIAL PARA O...

Em boa parte do País a contratação de arquitetos para planejar as construções de imóveis ainda é considerada algo supérfluo, um luxo para poucos empreendimentos.O que as pessoas geralmente não levam em consideração é o fato de que o trabalho deste tipo de profissional agrega muito mais que a viabilidade técnica da obra e sua adequação a todas as normas e leis do país, estado e munic&ia ... | Veja Mais

13/11/2012 - O QUE AINDA ESPERAR DE 2012

No final de julho, participamos de mais uma reunião da CII/CBIC – Comissão da Indústria Imobiliária da Câmara Brasileira da Indústria da Construção, em Porto Alegre. No encontro, com a presença de representantes de entidades de 17 Estados, tivemos a oportunidade de medir a temperatura do mercado imobiliário Brasil afora.Exceto a cidade do Recife, que passa por um período de crescimento sustentado, quer pelos invest ... | Veja Mais

25/10/2012 - MERCADO IMOBILIÁRIO: A ESCALADA DE PREÇOS IRÁ CONTINUAR?

Recentemente muito se tem discutido se é hora de vender ou comprar imóveis. O momento é bom para realizar o lucro? Os preços vão continuar subindo? Vão cair? Como o mercado imobiliário irá se comportar? Nos últimos quatro anos em São Paulo e no Rio de Janeiro, os preços dos imóveis residenciais aumentaram 140% - dados da Capital Economics. Em 2009, a alta no valor das casas e apartamentos no país foi de 22 ... | Veja Mais

17/09/2012 - O MERCADO IMOBILIÁRIO E A BUSCA POR MODELOS SUSTENTÁVEIS

As previsões para o mercado imobiliário no segundo semestre são promissoras. A perspectiva é de lançarmos 70,5% das 30 mil novas unidades previstas para a cidade de São Paulo. Comportamento como esse só foi registrado em 2009, ano que iniciou morno, mas chegou ao fim como um dos melhores de nossa série histórica. Os lançamentos refletem a ação do mercado no sentido de equilibrar oferta e demanda. Porém, n& ... | Veja Mais

16/08/2012 - MERCADO BRASILEIRO VIVE UMA ACOMODAÇÃO NOS PREÇOS SEM IND...

Motivado pela estabilidade econômica, a adoção da alienação fiduciária, o forte crescimento do credito imobiliário com redução nas taxas de juros, o aumento nos prazos para pagar, o mercado imobiliário brasileiro desde 2008, experimenta uma alta muito forte nos preços dos imóveis. Nesse período, os imóveis em São Paulo valorizaram 135%, enquanto que os imóveis cariocas tiveram alta de 1 ... | Veja Mais

07/06/2012 - NOVO CUIDADO NA HORA DE COMPRAR IMÓVEIS

Todo o cuidado é pouco quando se está prestes a comprar um imóvel. Os riscos envolvendo esse tipo de transação são diversos, mas podem ser mitigados se adotadas algumas precauções pelas partes envolvidas. Como se sabe, antes de finalizar o negócio, o comprador deve cercar-se de todos os subsídios que o façam ter certeza – ou quase – de que o imóvel está livre e desembaraçado de quaisquer ... | Veja Mais

14/05/2012 - O NOVO PATAMAR DO MERCADO IMOBILIÁRIO

O mercado imobiliário caminha para o patamar do desenvolvimento sustentado. Vários são os indícios do processo, alicerçados em pesquisas mensalmente realizadas pelo Secovi-SP, que acompanham o desempenho da área em termos de volume de vendas e de lançamentos, com base em dados da Embraesp, e na observação da linha histórica do segmento.Para que se possa avaliar o comportamento do mercado, é preciso considerar um per&iac ... | Veja Mais

13/04/2012 - ARQUITETURA, PORTO ALEGRE E BARCELONA

Toda pessoa que veja o Museu Iberê Camargo de Porto Alegre, projetado pelo genial Álvaro Siza, dar-se-á conta, imediatamente, de estar ante magistral obra arquitetônica e um edifício extraordinariamente bem construído, a partir de um pressuposto superior ao de um prédio convencional. Porém, a efetiva razão de sua qualidade é que ela advém da atitude das pessoas que participaram do processo. Em recente conversa com o arqui ... | Veja Mais

29/03/2012 - GERENCIAMENTO DE PROJETOS E INOVAÇÕES TECNOLÓGICAS SÃO SA...

Um dos grandes desafios do mercado brasileiro de construção civil é suprir a crescente demanda por novos emopreendimentos. Segundo o Sindicato de Habitação (SECOVI), o mercado da construção nunca esteve tão aquecido. Somente na região metropolitana de São Paulo, foram lançadas 67,8 mil unidades residenciais no ano de 2010, o que representa um aumento de 26,7 % em relação a 2009.Apesar do bom momento econ&o ... | Veja Mais

29/02/2012 - VIDA LONGA ÀS EDIFICAÇÕES

A recente publicação da NBR 15.575 - Norma Brasileira de Desempenho de Edifícios - pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e a demanda cada vez maior para obras sustentáveis trouxeram à tona um tema que é fundamental para a construção civil e para os consumidores brasileiros: a vida útil das edificações. Mas por que é importante projetar edifícios que durem bastante, por e ... | Veja Mais

31/01/2012 - “SALA E QUARTO” GANHA MODERNIDADE E CONQUISTA JOVENS

O aumento das vendas de imóveis de um dormitório decorre, em grande parte, do “bônus demográfico” brasileiro, situação em que o número de pessoas ativas entre 20 e 50 anos supera a soma de crianças e aposentados. Esta mudança aliada à mobilização econômica de 40 milhões de cidadãos registrada nos últimos anos e às melhorias das condições de crédito ... | Veja Mais

29/12/2011 - A DÉCADA DA RETOMADA DO MERCADO IMOBILIÁRIO

No início dos anos 1990, o cenário do mercado imobiliário e dos financiamentos era pouco promissor. Desde a extinção do BNH (Banco Nacional de Habitação), em 1986, o setor sobrevivia de vendas diretas, com parcelamento do preço junto aos consumidores de classe média e alta. Em 2002, o financiamento imobiliário chegava ao “fundo do poço”, com 30 mil unidades financiadas em todo o País com recursos da P ... | Veja Mais

14/11/2011 - TAXAS ABUSIVAS NO FINANCIAMENTO DE IMÓVEIS

É lamentável que o mutuário fique refém de construtoras e de instituições financeiras que cobram taxas abusivas impostas no financiamento para compra dos imóveis. Na ânsia de realizar o sonho da casa própria, em muitos casos, o futuro proprietário não se atenta justamente nas perigosas letras miúdas inseridas no contrato ou, até mesmo, faz com que aceite as imposições do contratante no fechame ... | Veja Mais

31/10/2011 - A IMPORTÂNCIA DO PROJETO DE CONSTRUÇÃO NA CONCEPÇÃO E EXE...

Muito mais do que empilhar tijolos ou montar estruturas metálicas, construir é uma missão elaborada que requer análise de cálculos, detalhamento estrutural, tomada de decisões, entre outros fatores que fazem toda a diferença no produto final da obra. Diante disso, o projeto de construção uma obra torna-se indispensável atualmente, quando custo, tempo e exploração de recursos são itens fundamentais ao const ... | Veja Mais

17/10/2011 - UMA QUESTÃO ÉTICA NA MAJORAÇÃO DAS OBRAS PARA COPA DO MUNDO

Sediar uma Copa do Mundo visa a uma contrapartida no incremento das receitas com turismo e oportunidades criadas no ambiente interno em infraestrutura, empregabilidade, expansão do comércio local e estímulo às indústrias para capitalizar as oportunidades geradas por esse que é o maiorevento esportivo do mundo. Porém, para realizá-lo não basta conquistar o disputado privilégio perante a Fifa. É preciso corresponder &agra ... | Veja Mais

12/09/2011 - TUDO SOBRE CONSÓRCIO DE IMÓVEIS

O sonho da casa própria é o sonho número um de praticamente todos os brasileiros, em qualquer tempo ou lugar. A análise dos meios possíveis vai do quanto se pode gastar até como tudo será quitado. O Brasil passa por um desenvolvimento no setor imobiliário, no qual a liberação de crédito para compra aumentou a demanda da procura por um lar.Entre as formas de pagamento, estão o financiamento bancário, o cons ... | Veja Mais

06/09/2011 - MENOS CARRO E MAIS CIDADE

O problema do trânsito nas grandes cidades é um tema que cada vez mais ganha voz na discussão de diferentes setores. Em meio a tantas conversas, muitos são os motivos apontados para o caos que parece não ter mais solução. Mas o que alguns ainda não se atentaram é que o setor da construção e arquitetura também influencia não somente no crescimento das metrópoles, mas, também, na quantidade de c ... | Veja Mais

05/09/2011 - DESAFIOS DA INTEGRAÇÃO DO TRANSPORTE FERROVIÁRIO NO BRASIL

Todos nós brasileiros estamos contentes e satisfeitos com a situação econômica do País, finalmente estamos sendo tratados como gente grande, alvo de investimentos de boa parte do mundo, com espaço e oportunidades para crescer. Porém quando olhamos o tamanho dos desafios que teremos de enfrentar no curto prazo para tornar esta realidade sustentável, sentimos um frio na barriga e indagamos para nós mesmos se vamos conseguir.Com as olimp ... | Veja Mais

15/08/2011 - ENGENHARIA COM PLANEJAMENTO

O Brasil está sendo visto com olhos benevolentes dos que estão mergulhados no rescaldo da crise financeira de 2008. Aquela crise de natureza estritamente financeira, pois de negócios financeiros, foi a crise dos ricos. No Brasil, meia dúzia de ricos foi afetada. Mas restou imagem positiva da administração brasileira pela prontidão da reação aos efeitos projetados devido às condicionantes da globalização, em espec ... | Veja Mais

04/08/2011 - EDIFÍCIOS TAMBÉM ENVELHECEM

A correta manutenção e conservação dos edifícios é um tema que, embora tenham transcorrido tantos anos de crescimento do setor de construção civil, ainda motiva discussões entre especialistas. Tal fato ocorre porque o aquecimento da economia despertou uma nova cultura nos consumidores brasileiros em muitos segmentos da cadeia produtiva: a de tornar tudo descartável. Os condomínios, porém, têm uma caracter&i ... | Veja Mais

08/04/2011 - A NOVA GERAÇÃO IMOBILIÁRIA BRASILEIRA

O Brasil vive um momento aquecido do mercado imobiliário. O aumento na renda da população e as facilidades dos financiamentos bancários formam um conjunto de forças que permitem que os brasileiros invistam no seu próprio imóvel, novo ou usado, mesmo com as altas nos preços em algumas regiões. Na cidade de São Paulo, um estudo do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-SP), aponta que os imóveis usados r ... | Veja Mais

17/03/2011 - FRANQUIAS INVADEM SETOR IMOBILIÁRIO

Diversos fatores positivos como, por exemplo, a maior estabilidade da economia, os baixos juros, a confiança que os outros países têm tido para investir no Brasil, e ainda a facilidade de se conseguir créditos em bancos, estão contribuindo para o boom imobiliário no país. Em razão desse movimento, é possível verificar um aumento do número de empresas que atuam no mercado de compra, venda e aluguel de imóveis novos ... | Veja Mais

10/03/2011 - MERCADO IMOBILIÁRIO É O VILÃO DO TRÂNSITO?

A recente evolução do mercado imobiliário, após um período letárgico de aproximadamente 15 anos, tem colocado o setor no centro de diversas discussões que não tem sentido. Um aspecto muito explorado pela mídia é a responsabilização do setor pela geração de trânsito, como se os empreendimentos lançados e construídos na cidade de São Paulo fossem os vilões das d ... | Veja Mais

04/03/2011 - MUDANÇA DE PARADIGMA

Com o advento do programa Minha Casa, Minha Vida conseguiu-se, pela primeira vez na história do País, ajustar a oferta de produtos à demanda existente. O que quero dizer é que, em 2005, uma família com pretensão de adquirir um imóvel de R$ 60 mil precisaria ter, às condições daquela época, uma renda familiar de quase dez salários mínimos.Hoje, o valor desse imóvel, corrigido pelo Índice Nacio ... | Veja Mais

27/01/2011 - INTERNET: ALIADA DOS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

A internet já se consolidou como excelente ferramenta de negócios para diversos setores. O consumidor, por sua vez, mostra gradativas mudanças em seu perfil, especialmente no que diz respeito ao aumento da confiança e da segurança para efetuar transações on-line. De olho nessa tendência, as empresas investem com vigor na modernização de suas páginas, tornando-as mais atrativas, mais fáceis de navegar. Igualm ... | Veja Mais

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