http://www.obra24horas.com.br Últimas notícias da Construção Civil pt-br Copyright 2012 - Todos os direitos reservados - Obra24horas Mon, 06 Feb 2012 11:15:20 GMT Mercado de alto luxo no Rio carece de comprador

As avenidas Delfim Moreira e Vieira Souto são sinônimos de status no Rio de Janeiro. Sonho e desejo de nove entre cada dez cariocas, além de outros brasileiros e muitos estrangeiros, os preços dos imóveis com vista para o mar fazem este mercado andar na contramão da maior parte das negociações imobiliárias no Rio. Enquanto em outros trechos da zona Sul, um apartamento com preço menor é vendido, na maioria das vezes em menos de um mês, imóveis de alto luxo, não só na linha do mar, como também na Lagoa, ou ainda casas de alto padrão no Jardim Botânico e na Gávea, levam até um ano para serem negociadas. Isto, mesmo sem uma grande oferta no mercado.

Com preços que começam em R$ 5 milhões e podem chegar a R$ 40 milhões, esses imóveis não são beneficiados pelo farto crédito do mercado financeiro e, por isso, são negociados à vista.

O Rio de Janeiro é uma cidade cara. Na maior parte das cidades no mundo, imóveis de alto luxo começam com preços em torno de US$ 1 milhão. Aqui, imóveis no Leblon ou Ipanema, de três quartos perto da praia, podem custar R$ 2 milhões, R$ 2,5 milhões, lembra Patrícia Judice, diretora da Judice & Araujo. A corretora faz parte da Christie's International Real State, uma rede de imobiliárias que negocia imóveis em mais de 40 países, com um volume de vendas estimado em US$ 100 bilhões por ano.

Patrícia explica que apartamentos na Delfim Moreira chegam a custar R$ 40 mil o metro quadrado, o dobro da média no Leblon que é de R$ 20 mil, o bairro mais caro da capital fluminense. Só para se ter uma ideia dos preços, um imóvel de 70 metros quadrados na Gávea chega a custar R$ 1 milhão. "Mas para eles, há sim fila de espera".

Já para os apartamentos de alto luxo da zona Sul do Rio, a busca ainda é inversa. "Quando surge um imóvel de alto padrão é necessário buscar um comprador", conta a diretora. "Muitas vezes, acionamos nossa rede mundial através da Christie's", completa. Patrícia acrescenta que há investidores estrangeiros interessados neste mercado, mas há também famílias cariocas que estão enriquecendo e procuram morar num imóvel que traga mais status.

A diretora conta que no ano passado vendeu um apartamento na Delfim Moreira para um casal, no segundo casamento, que já morava numa rua interna do Leblon, mas queria ter um imóvel com vista para o mar. Os dois pagaram cerca de R$ 10 milhões por um apartamento de 300 metros quadrados.

Mas não é fácil encontrar esse comprador. Rodrigo Feliciano, diretor comercial da Brasil Brokers Ética, conta que, como as negociações são com valores altos, elas são mais lentas. "Quem vende, não quer ser muito incomodado com as visitas. E quem compra não quer aparecer tanto", diz o diretor. Mas, para facilitar o negócio, já há quem aceite parcelar o pagamento em duas ou três vezes, num prazo de seis meses. "E também existem casos em que outros imóveis entram no pagamento".

Um exemplo da longa negociação da Brasil Brokers Ética foi um apartamento de três suítes, com três vagas na garagem, na Prudente de Moraes, a segunda rua de Ipanema, que foi posto no mercado por R$ 4,5 milhões. Foram sete meses esperando um comprador e, no fim, o imóvel foi vendido por R$ 4 milhões.

Apesar disso, os dois diretores ainda veem bom negócios na região. "Há muitos imóveis que são vendidos em herança", diz Patrícia. "A zona Sul continua sendo o desejo de carioca. Muitos querem, mas poucos podem comprar", conclui Feliciano.

Da Redação, original Valor Econômico.]]> Mon, 06 Feb 2012 00:00:00 GMT Setor imobiliário derruba lucro global

O banco Santander, maior na zona do euro, informou uma queda acentuada em seu lucro anual, após ter reservado dinheiro para cobrir prejuízos relacionados com retomadas de bens no setor imobiliário espanhol. Os bancos espanhóis têm em seus balanços o equivalente a centenas de bilhões de euros de terras e propriedades invendáveis e empréstimos irrecuperáveis concedidos a incorporadores falidas, quatro anos após um colapso nos setores habitacional e de construção civil.

As perspectivas sombrias do Santander para o setor vêm um dia após dados mostrarem que a economia espanhola parece a caminho de uma recessão.

O banco espanhol aproveitou a oferta do Banco Central Europeu, que disponibilizou empréstimos baratos em dezembro, disse seu presidente-executivo, Alfredo Saenz, e usou o dinheiro como um "amortecedor", em vez de emprestá-lo a tomadores. O lucro líquido do grupo caiu 35%, para € 5,35 bilhões em 2011.

Só no quarto trimestre, o lucro caiu 98% com a antecipação de regras mais duras para o reconhecimento de perdas no segmento imobiliário e com a queda nos ganhos no Reino Unido e no Brasil. O ganho recuou a € 47 milhões, ante € 2,1 bilhões no mesmo período do ano anterior.

O Santander assumiu uma provisão de € 3,2 bilhões, dos quais € 1,8 bilhão permitirá ao banco admitir prejuízos envolvendo propriedades espanholas retomadas por falta de pagamento a 50% de seu valor contábil, acima dos 31% anteriores. A depreciação de ativos imobiliários retomados pelo banco está agora em nível compatível com a "limpeza" promovida em 2009 na Irlanda, após um estouro de uma bolha semelhante.

"Eles estão sacrificando o presente para desenvolver um futuro melhor", disse Alejandro Varela, gestor de fundos na Renta 4, em Madri. "Quanto mais rápido admitirem as perdas, mais rápido veremos uma recuperação nos próximos trimestres."

O governo deve anunciar nesta semana novas regras que obrigarão os bancos a reconhecer perdas relacionadas a empréstimos concedidos a desenvolvedores imobiliários e a imóveis retomados por inadimplência, com o objetivo de limpar balanços e ampliar o fluxo de crédito para a economia. Alguns analistas ficaram desapontados com o fato de o Santander não ter rebaixado o valor contábil dos empréstimos a empreendedoras falidas na mesma medida em que o fez nos casos de retomadas de imóveis.

Completar provisões contra o setor imobiliário espanhol será prioridade neste ano, disse o presidente do banco, Emilio Botin. A exposição total do banco ao setor é de € 32 bilhões. Os créditos podres, como percentual do total de empréstimos aumentou em todo o grupo, saltando para 5,5%, na Espanha, em 2011. Os empréstimos podres podem chegar a 6% no próximo ano, na Espanha, onde uma em cada quatro pessoas está desempregada, disse Saenz. Ao contrário dos bancos nacionais mais fracos, o Santander pode absorver maiores provisões graças a seus prósperos negócios fora de Espanha, especialmente na América Latina. A Espanha contribui com menos de 10% do lucro do grupo.

Da Redação, original Valor Econômico.]]> Mon, 06 Feb 2012 00:00:00 GMT Tragédia do Rio: Secovi-SP orienta síndicos sobre obras em condomínios

A recente tragédia que ocorreu na cidade do Rio de Janeiro e entristeceu todo o País– o desmoronamento de edifícios no centro da capital fluminense -, colocou  todos em estado de atenção quanto à segurança dos condomínios.

No sentido de orientar síndicos e profissionais do setor imobiliário, e em face de notícias (hipóteses) de que o acidente foi motivado por obras estruturais realizadas sem atender as medidas técnicas e legais exigidas, a vice-presidência de Administração Imobiliária e Condomínios do Sindicato da Habitação (Secovi-SP) alerta para providências indispensáveis no sentido de evitar que tais fatos se repitam:

1. Os proprietários de unidades residenciais ou comerciais devem informar com antecedência a realização de obras significativas – remoção de paredes, aberturas e outras que possam impactar o edifício;

2. Os respectivos proprietários se obrigam a fornecer previamente ao síndico declaração assinada pelo engenheiro e/ou responsável técnico, na qual conste que a referida obra não altera e/ou afeta a estrutura e as instalações (hidráulicas e elétricas) da edificação, acompanhada da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), devidamente recolhida;

3. O documento também deve atestar que as obras estão de acordo com as legislações municipais, o que confere respaldo ao síndico e garante a segurança da edificação;

4. Caso se detecte no condomínio a realização de obras sem que as medidas acima tenham sido obedecidas, cabe ao síndico denunciar o fato à Prefeitura ou à Subprefeitura local, a fim de que sejam identificadas quaisquer intervenções que possam ser consideradas ilícitas ou irregulares, colocando em risco a integridade e a segurança do condomínio.

“Existe legislação adequada e suficiente para que os condôminos modifiquem a planta interna das unidades. Falamos, aqui, de alterações significativas, que não se confundem com ações de ordem ‘cosmética’, como pintura ou troca de piso. Em casos extremos, o condomínio poderá propor ação de denunciação de obra nova, a fim de suspender ou mesmo demolir obras irregulares, por meio de obtenção de liminares. O síndico é fundamental para garantir a segurança de todos, devendo acompanhar a rotina do condomínio, apoiado por informações de zeladores e funcionários”, afirma Hubert Gebara, vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Sindicato.

Da Redação.]]> Mon, 06 Feb 2012 00:00:00 GMT Cidades próximas da capital de São Paulo se tornam alternativas para morar e investir

A falta de terrenos na cidade de São Paulo tem feito com que os poucos lotes que ainda estão disponíveis sejam disputados pelas construtoras e incorporadoras, que, ao pagarem mais caro, também cobram valores mais altos pelos imóveis que constroem.

“Existe uma grande escassez de terrenos, principalmente nas regiões mais valorizadas da cidade, como Ibirapuera, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição. Isso acaba refletindo no valor do metro quadrado do apartamento”, afirma o diretor de Incorporações da Sispar Empreendimentos Imobiliários, Paulo Roberto Funari.

De acordo com o executivo, na maioria desses locais, é preciso desocupar cerca de 5 a 6 residências para conseguir um terreno de proporções suficientes para construir um empreendimento. “Ficou cada vez mais caro e difícil conseguir essas áreas”, afirma.
Para se ter uma ideia, um levantamento da Geoimovel mostrou que, em Moema, o metro quadrado custou, em média, R$ 14.886 no ano passado. No Itaim Bibi, o preço por metro quadrado foi de R$ 10.737 e no Alto de Pinheiros, de R$ 10.153.

Com os valores nas alturas, o executivo aponta que comprar imóveis em cidades localizadas próximas da capital e que contam com boas perspectivas de crescimento pode ser uma alternativa interessante.

Raposo Tavares e Castelo Branco

Para Funari, as cidades da Grande SP que possuem mais potencial de crescimento estão localizadas ao longo das rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, ambas na região oeste de São Paulo. “Cotia (que abriga a região da Granja Viana) e Barueri são cidades que têm crescido muito, e isso gera consumo e qualidade de vida. São locais com boa infraestrutura, com rede hospitalar e escolas de boa qualidade, além de terem muitos imóveis comerciais”, diz o executivo.

Segundo ele, essas cidades se tornaram boas alternativas tanto para morar quanto para investir. “Não tenho dúvidas de que investir nessas regiões é uma boa opção. Como a tendência é que essas cidades cresçam cada vez mais, quem comprar antes vai conseguir um preço mais barato”, acredita o executivo.

O diretor da Sispar aponta que um lançamento em Barueri chega a custar  metade do que se cobra por um apartamento localizado, por exemplo, no bairro da Vila Leopoldina, na região oeste da capital paulista. “É muito mais barato e o potencial de crescimento é bastante grande”, afirma.

Investimento

O vice-presidente do Instituto Brasileiro de Executivos de Finanças (Ibef) e autor do Livro “Imóveis, Seu Guia Para Fazer da Compra e Venda um Grande Negócio”, Luiz Calado, ressalta que, principalmente para aqueles que pretendem comprar um imóvel com objetivo de investimento, olhar para regiões mais afastadas e com preços ainda abaixo do valor médio cobrado pelo mercado, pode ser uma boa alternativa.

“A pessoa tem que olhar para onde a cidade está avançando e comprar baseada nisso”, afirma Calado. “Se eu sou um investidor, eu preciso ter uma visão mais abrangente e observar as regiões que estão crescendo e que me trazem boas perspectivas”, conclui o especialista.

Da Redação, original Info Money.

]]> Fri, 03 Feb 2012 00:00:00 GMT Escritórios de bairro são a melhor opção para quem busca serviços e qualidade de vida

Trabalhar longe dos grandes centros comerciais da cidade, mas ainda assim, estar perto de toda a infraestrutura necessária para gerir seu negócio seria um sonho. Para a construtora BNCORP isso já se tornou uma realidade. Com três empreendimentos em São Paulo, a incorporadora já atende a um público que busca conforto sem deixar de lado os benefícios de estar instalado em uma grande cidade.

O bairro do Ipiranga acaba de receber o lançamento de uma de suas últimas opções de escritórios comerciais. O Ipiranga Infinity Trade Center possui andares com salas de 32m² e laje de 423m² com 11 pavimentos mais o térreo.

Já o Oscar Freire Design Offices, esta localizado na rua mais badalada de São Paulo. Com 51 unidades distribuídas em sete andares o edifício fica no tradicional bairro de Pinheiros e conta com um serviço de exclusividade e excelência, o concierge, inédito em empreendimentos comerciais, que possibilitará a solicitação de vários serviços, desde os básicos até os mais requintados. O paisagismo do empreendimento será assinado por Marcelo Faisal, projeto e decoração de Fernanda Marques.

O Vila Olímpia Prime Offices, que possui design arrojado e tecnologia de ponta, unindo funcionalidade e sofisticação. É inovador, pois oferece algo pouco valorizado que é o bem estar no ambiente corporativo, com uma área de convivência, para os usuários do edifício, no 15º andar com poltronas e pufes integrados às salas de reunião.

Para Marcel Camargo, gerente comercial da BNCORP, investir em edifícios corporativos em bairros pouco mais distantes dos grandes pólos comerciais da cidade é uma iniciativa muito importante para a incorporadora. “Atualmente as pessoas buscam otimizar seu tempo, é através desses projetos que poderemos atender a esse público e proporcionar conforto em sua rotina diária”.

Até o final de 2011 a BNCORP pretende lançar mais uma opção de escritório de bairro.

Localizado em um dos principais bairros de São Paulo, o Brooklin Prime Office será uma opção moderna para quem pretende instalar seu escritório em uma área tranqüila e com diversas opções de serviços.

Da Redação.]]> Fri, 03 Feb 2012 00:00:00 GMT Exposição DUO une obras de Annie Rottenstein e José Alberto Nemer

Referências à natureza serão o destaque na Grande Galeria do Palácio das Artes em 2012, em Belo Horizonte. Com obras dedicadas a esse tema, a mostra DUO pretende estabelecer um diálogo entre as produções recentes dos artistas Annie Rottenstein e José Alberto Nemer. A exposição será composta por 15 obras de cada um dos artistas e ficará em cartaz de 5 de fevereiro a 15 de abril de 2012. O evento tem a correalização da Fundação Clóvis Salgado.

Com a predominância da tridimensionalidade, Annie Rottenstein apresenta esculturas tecidas a partir de materiais da natureza, como bambu, junco, fibras e pigmentos de terra. São obras que, de início, colocam em relevo as potencialidades expressivas dos componentes, as formas, a flexibilidade, o ritmo dos nós. Dessa forma, conjugam os paradoxos cíclicos de ordenação/dissolução e caos/reconstrução, sem perder a continuidade.

A produtora da exposição Juliana Penna, da Penna Contemporânea, acredita que existe uma parceria estreita entre Annie e a natureza. “Ela consegue um movimento extraordinário com os elementos que utiliza nas obras. São fios que têm em si os próprios nós. Do sopro sobre a água surge um grafismo quase musical, em pautas fluidas, naturais, que mais se parecem com rastros de pequenos animais”, descreve.

José Alberto Nemer mostra pinturas em aquarela sobre papel, produção recente e em grandes formatos (130cm x 200 cm). Nas obras de Nemer, a água e os pigmentos se aventuram sobre a superfície. Em sua criação, há sempre o embate entre o gestual e a geometria, entre o espontâneo e o racional, entre o aleatório e a construção. A aquarela é a linguagem predominante do artista. Com ela, Nemer conserva a essência e delicadeza das sensações que pretende transmitir. Em um ensaio sobre a obra do artista, intitulado Razão e Sensibilidade (2005), Olívio Tavares de Araújo diz: “Ao que eu saiba, ninguém nunca, em qualquer tempo, fez aquarelas das dimensões dessas, de Nemer. Mas, a despeito do tamanho, elas permanecem, definitivamente, aquarelas. Conservam sua natureza de música de câmara, e não sinfônica, delicada, econômica, sempre transparentemente instrumentadas”.  

Os artistas

Annie Rottenstein nasceu em Paris, França, e vive no Brasil desde 1975. Desde sua chegada, o impacto diante da natureza brasileira despertou-lhe um sentimento criativo até então irrevelado. Começou a se identificar com materiais da terra, usando o rami, o algodão e as tinturas vegetais em seus trabalhos iniciais. Em 1977, a convite de Pietro Maria Bardi, teve sua primeira participação numa exposição no MASP. A partir disso, participou da II Trienal da Tapeçaria no Museu de Arte Moderna/MAM de São Paulo (1979) e de várias outras exposições no Brasil e no exterior. Expôs individualmente na Fundação Cultural de Brasília e no Museu de Arte da Pampulha (1982/1983), em Belo Horizonte, e na Galeria Penna Contemporânea (2006), em Belo Horizonte.

José Alberto Nemer é artista plástico e doutor em Artes Plásticas pela Université de Paris VIII. Lecionou em universidades brasileiras e estrangeiras, como a UFMG (1974 a 1998) e a Université de Paris III-Sorbonne (1974 a 1979).. Pertence à geração dos chamados desenhistas mineiros, que se afirmou no cenário da arte brasileira a partir da década de 1970. A obra dele obteve, entre outros, o Prêmio Museu de Arte Contemporânea da USP (1969) e o Prêmio Museu de Arte Moderna de São Paulo no Panorama da Arte Brasileira (1980). Ele foi incluído pela crítica e por júri popular entre os dez melhores artistas de Minas Gerais na década de 1980.
Entre as exposições recentes, destacam-se a do Centro Cultural Banco do Brasil/CCBB Rio (2000), a dos espaços culturais do Instituto Moreira Salles, em circuito itinerante pelo país (2003 a 2005), e a da Galeria Anna Maria Niemeyer, no Rio (2009).

Destaque para os mineiros

A Fundação Clóvis Salgado, reafirmando seu compromisso de atuar junto à comunidade e ao artista mineiro, tem a prática de receber em seus espaços trabalhos de talentos locais. Desde março de 2011 foram realizadas, incluindo a Duo, sete exposições de artistas mineiros nos espaços da FCS – Palácio das Artes e Centro de Arte Contemporânea e Fotografia. 

Serviço

Exposição DUO – José Alberto Nemer e Annie Rottenstein
Período: de 5 de fevereiro a 15 de abril de 2012
Local: Grande Galeria do Palácio das Artes / Galeria Alberto da Veiga Guignard – Av. Afonso Pena, 1.537, Centro BH - MG
Horário para visitação: terça a sábado das 9h30 às 21h; domingo das 16h às 21h
Entrada: gratuita
Classificação etária: livre
Informações: (31) 3236.7400
Realização: Penna Contemporânea

Da Redação.]]> Fri, 03 Feb 2012 00:00:00 GMT Empresas apostam no mercado imobiliário de Rio Preto

Empresas do setor de construção civil estão apostam no crescimento do mercado imobiliário de Rio Preto. Um exemplo é a Damha Urbanizadora, que aposta no bom desempenho do mercado imobiliário e estima lançar doze novos empreendimentos em 2012, com projeção de crescimento de 80% em seu faturamento. Entre as cidades que receberão os empreendimentos da companhia ainda no primeiro semestre deste ano está Rio Preto.

A empresa faturou R$ 220 milhões – e atingiu Valor Geral de Venda (VGV) de R$ 350 milhões – em 2011 com o lançamento de cinco empreendimentos – São Carlos (2), Limeira, Araraquara e Campo Grande.  Com foco em residenciais de alto padrão, a Damha Urbanizadora é uma empresa 100% nacional, que já contabiliza 39 empreendimentos no País, grande parte no interior do Estado de São Paulo.

Segundo o diretor superintendente da Damha, José Paranhos, o sucesso da empresa vem se consolidando a cada ano pela qualidade urbanística e construtiva de seus empreendimentos e pela ampliação de sua participação no segmento imobiliário. O faturamento da Damha já saltara de R$ 135,5 milhões, em 2009, para R$ 184,5 milhões, em 2010. Além da comercialização de lotes em loteamentos fechados e condomínios horizontais, a construtora também expandiu suas atividades para a área de incorporação imobiliária, focando em desenvolvimento de condomínios verticais e de casas prontas.

Da Redação, original Rede Bom Dia.]]> Thu, 02 Feb 2012 00:00:00 GMT Pavimento permeável ajuda no combate a enchentes

O pavimento permeável pode auxiliar no combate a enchentes nos centros urbanos, fenômeno que tem provocado constantes tragédias no verão. Recomendado para uso em passeios públicos, vias para tráfego de veículos leves, pátios residenciais, comerciais e industriais e em estacionamentos, o pavimento permeável à base de cimento favorece a infiltração da água no solo e reduz o escoamento e acumulo superficial da água em até 100%.

A Associação Brasileira de Cimento Portland (ABCP), comprometida com a melhoria dos sistemas construtivos e da qualidade de vida da população, desenvolveu a tecnologia e coloca à disposição da sociedade seu corpo técnico para ajudar a solucionar o problema de impermeabilidade das cidades.

Segundo Mariana Marchioni, coordenadora do projeto de estudo do pavimento permeável da ABCP, esse sistema construtivo tem alta capacidade de drenagem, o que evita alagamentos. "A redução de áreas verdes, em razão do aumento das construções e do maior número de ruas pavimentadas, dificulta a drenagem da água através do solo e o retorno ao lençol freático. Isso provoca alterações nos leitos dos rios e dos canais, aumentando o volume das águas e a freqüência das enchentes”, esclarece a engenheira.

O sistema é composto basicamente por uma camada de base de pedra britada, ou seja, os agregados deixam espaços vazios por onde a água infiltrada é armazenada. Essa estrutura atua também como filtro, retendo resíduos sólidos, o que ajuda a reduzir a contaminação da água. "No pavimento permeável, toda a estrutura é executada para permitir a passagem de água. Os agregados finos são eliminados e o revestimento do pavimento deve permitir a passagem rápida da água", destaca Marchioni. No revestimento (camada superficial do pavimento), podem ser utilizadas peças de concreto pré-moldadas ou concreto poroso moldado in loco. 

Entre outras vantagens, a pavimentação permeável elimina as enxurradas. A utilização do pavimento também pode reduzir a contaminação do subleito por lixo e outros resíduos sólidos carregados pela chuva, melhorando a qualidade da água no subleito. Outros benefícios são a diminuição da erosão e dos gastos com recursos de drenagem, como os conhecidos piscinões. 

O sistema, já difundido como ferramenta de prevenção a enchentes e alagamentos em países como Alemanha, Inglaterra e Estados Unidos, no Brasil vem sendo propagado com o apoio técnico da ABCP. A Associação promove intercâmbios para troca de experiências sobre o uso do sistema de pavimentação com o Interlocking Concrete Pavement Institute (ICPI), nos Estados Unidos, e também integra o Small Element Pavement Technologists (SEPT), um grupo que reúne os maiores especialistas em pavimento utilizando peças de concreto.

Como entidade de desenvolvimento tecnológico preocupada com o desenvolvimento do país, a ABCP defende que as cidades possuam um plano diretor de drenagem. Com o mesmo compromisso, orienta engenheiros e arquitetos quanto às melhores práticas e já desenvolveu uma cartilha sobre a utilização correta desse sistema de pavimentação (“Melhores Práticas – Pavimento Intertravado Permeável”), disponível para download no site www.solucoesparacidades.org.br.

Da Redação.]]> Thu, 02 Feb 2012 00:00:00 GMT Sherwin-Williams lança em primeira mão QR Code explicativo de produto

A Sherwin-Williams, referência no mercado mundial de tintas, confirma mais uma vez seu compromisso e respeito com a inovação, sempre atrelada à alta tecnologia, e disponibiliza pela primeira vez no segmento o QR Code para sua linha produtos.

O QR (sigla do inglês Quick Response) Code é um código de barras em 2D que pode ser lido pela maioria dos aparelhos celulares que têm câmera fotográfica. Esse código, após a decodificação, passa a ser um trecho de texto ou um link que irá redirecionar o acesso ao conteúdo publicado em algum site.

Os primeiros produtos a terem o código como ferramenta são da amplamente conhecida linha Premium Metalatex, como o Supera, produto com nova embalagem e conceito, e também a mais recente e inovadora tinta acrílica Clima&Tempo.

Nesta fase inicial, o código será utilizado em todo o material promocional de ponto de venda, como banners e folhetos. Os clientes terão a mão informações importantes e diferenciadas como rendimento, cores disponíveis, dicas e muito mais.

O QR Code é uma tecnologia que poucas pessoas no Brasil conhecem. Trata-se de um aplicativo gratuito para qualquer celular que permite ao usuário apontar a câmera para uma figura, que é na verdade um código de barras, e o programa transforma a imagem em uma informação específica.

“A busca por satisfazer e superar as necessidades dos nossos clientes é o norte dos nossos desafios. Focamos sempre os nossos esforços em pesquisas e desenvolvimento de produtos inovadores, essa é nossa marca registrada”, pondera David Ivy Jr. diretor de marketing da Sherwin-Williams.

Da Redação.]]> Thu, 02 Feb 2012 00:00:00 GMT Crescimento mais normal do crédito habitacional

As operações de financiamento à casa própria com recursos das cadernetas de poupança aumentaram 42% no ano passado, mas neste ano esse ritmo tende a declinar para cerca de 30%, segundo especialistas do setor.

Confirmadas essas projeções, o crédito imobiliário pode sair do ritmo explosivo que mantém desde a segunda metade da década passada, entrando em compasso mais adequado ao equilíbrio do mercado de moradias.

Entre 2004 e 2010, o crescimento desses empréstimos oscilou entre 62% e 96% ao ano - salvo em 2009, quando caiu para 13%, em razão das incertezas com a crise e do declínio de 0,3% do Produto Interno Bruto (PIB). A alta de 65% em 2010 deveu-se mais à recuperação da queda de 2009. E a de 2011, aos efeitos secundários da liberalidade fiscal e monetária do último ano do governo Lula.

A oferta maciça de crédito foi um dos fatores que propiciaram a alta dos preços dos imóveis, o que se constata comparando montantes financiados e número de unidades. Houve aumento de 42%, entre 2010 e 2011, do volume de crédito (de R$ 56,2 bilhões para R$ 79,9 bilhões), duas vezes e meia superior ao da quantidade de moradias financiadas, que cresceu 17%, de 421 mil para 493 mil. O valor médio dos financiamentos passou de R$ 133 mil para R$ 162 mil.

Os dados de 2011 foram influenciados pelo comportamento de dezembro, com crescimento dos valores de 23% e do número de unidades, de 27%, em relação a novembro.

Os indicadores da qualidade do crédito continuam confortáveis, como na inadimplência, que caiu de 2,1%, em 2010, para 2%, em 2011. Mas houve aumento de 1,2%, em 2010, para 1,4%, em 2011, da inadimplência dos contratos garantidos por alienação fiduciária, justamente os que são tidos como mais seguros.

O tomador final de crédito imobiliário, no Brasil, ainda tem um perfil bastante conservador, financiando, em média, não mais do que 2/3 do valor do imóvel. Como os bancos também têm seus limites máximos de financiamento - em geral ao redor dos 80% do valor da propriedade -, os riscos das operações ainda são reduzidos. Isso é particularmente importante no caso dos financiamentos à moradia, concedidos por prazos muito longos, de até 30 anos.

A queda da captação de recursos via cadernetas de poupança, cujo saldo líquido reduziu-se de R$ 29,5 bilhões, em 2010, para apenas R$ 9,3 bilhões, no ano passado, foi provavelmente transitória, pois com a diminuição da taxa Selic os depósitos de poupança tendem a recuperar competitividade.

Da Redação, original O Estado de S. Paulo.

]]> Wed, 01 Feb 2012 00:00:00 GMT