Obra24horas - Matérias http://www.obra24horas.com.br Últimas matérias da Construção Civil pt-br Copyright 2010 - Todos os direitos reservados - Obra24horas Wed, 24 Feb 2010 10:55:00 GMT Texturização permite várias técnicas para renovar as paredes
Texturização permite várias técnicas para renovar as paredes

Existem diversas técnicas que o próprio consumidor pode arriscar fazer sozinho em casa

Vários são os estilos que podem ser adotados
 
Tinta desbotada, parede sem graça. Essa é a impressão de quem vive já há um tempo na mesma casa. Nem sempre é possível fazer uma reforma, mas os produtos disponíveis no mercado podem ajudar a promover uma verdadeira transformação nos ambientes. Trocar a cor da parede ou trabalhar uma textura são soluções viáveis, que podem ser feitas pelo próprio consumidor. E, com a ajuda da Internet, é possível prever e calcular as mudanças em cada cômodo. Os sites dos fabricantes oferecem simuladores para o consumidor testar as cores e calcular a quantidade de tinta necessária.
 
Se a opção for a textura, existem diversas técnicas que podem ser desenvolvidas, com ajuda de ferramentas como desempenadeira e espátula e até utensílios domésticos como colheres, fita crepe e vassoura - os desenhos variam de acordo com a imaginação de quem vai fazer o trabalho.
 
Uma das técnicas mais populares é o uso do estêncil, um molde vazado que pode ser usado para pintar, além de paredes, papel ou tecido. “A tendência atual é o floral, tanto para a forma dos desenhos quanto para as cores”, diz a coordenadora do laboratório de cores das tintas Coral, Wilma Yoshida.
 
Para quem resolver se aventurar sozinho na hora de trabalhar a parede, a consultora de cores da Suvinil, Érica Taniguti, dá a dica. “Você pode fazer seu próprio molde usando antigas chapas de raio X. Basta dar um banho de água sanitária que ela se torna fosca e ideal para ser transformada em molde. Então, é só desenhar em cima e recortar com um estilete o desenho que quiser”.
 
Para quem não tem experiência, a dica de Wilma é testar a textura em uma parede mais discreta, em que seja possível refazer o trabalho, caso algo saia errado. “É preciso também ficar atento às recomendações da embalagem e, em caso de dúvida, entrar em contato com o atendimento dos fabricantes dos produtos”.
 
Segundo o coordenador do departamento técnico da Solventex, Fábio Martinelli, a textura pode ser pensada até como uma saída para cobrir pequenos defeitos. “As fissuras devem ser impermeabilizadas, mas o trabalho na parede é uma boa forma de esconder o reparo”, diz.
 
Há três tipos de massa para esta finalidade no mercado: a fina, a média e a rústica. A variação entre elas se dá pelo tamanho e tipo das partículas que as compõem. A média é indicada para trabalhar a criatividade dos estreantes na técnica, por ser mais versátil. E é ideal para os ambientes internos. Para o lado de fora da casa, a tendência é usar a massa rústica.

Da Redação

]]> Mon, 22 Feb 2010 00:00:00 GMT Construções verdes fazem trabalho duplo
Construções verdes fazem trabalho duplo

 Setor de construções globais precisa reduzir o consumo de energia nas construções em 60% até 2050

Redução do consumo de energia e retornos financeiros são apenas alguns benefícios da construção sustentável
 
O potencial para redução de consumo de energia em prédios antigos e novos é significativa, de acordo com um estudo da KPMG. O estudo conclui que o consumo de energia nos prédios poderia ser reduzido de 30% a 50% e ainda produzir um retorno em investimentos. Além disso, grupos imobiliários podem tirar uma oportunidade de negócios a partir de construções verdes atraindo os melhores acordos e investidores estratégicos, de acordo com o relatório.
 
O estudo, "Mudanças Climáticas: Riscos e Oportunidades no Mercado Imobiliário Comercial Canadense", revela que emissões diretas de gases do efeito estufa vem de combustões locais de combustíveis utilizados em sistemas de aquecimento e refrigeração, e do uso de refrigerantes. Enquanto isso, emissões indiretas vem primeiramente dos gases do efeito estufa lançados a partir de combustões relacionadas à produção de materiais de construção e da eletricidade usada nas construções.
 
Estima-se que o setor de construções comerciais no Canadá represente 13% das emissões de carbono canadense e 14% do consumo final da energia, de acordo com o relatório. O estudo também cita as estimativas da Agência Internacional de Energia a partir de 2005, que revela que as construções somam de 20% a 40% do consumo mundial de energia, dependendo do clima e da economia dos países. De forma similar, o Conselho Empresarial Mundial de Desenvolvimento Sustentável conclui que as construções representam 40% do uso mundial da energia com emissões de carbono associadas substancialmente maiores do que no setor de transportes.
 
O estudo de eficiência energética nas construções, do Conselho Empresarial Mundial de Desenvolvimento Sustentável, indica que o setor de construções globais precisa reduzir o consumo de energia nas construções em 60% até 2050 para ajudar a cumprir as metas globais de mudanças climáticas. O estudo da KPMG cita diversos benefícios para uma construção "verde", incluindo cargas tributárias reduzidas. O estudo também indica que o mercado nacional canadense para emissões de carbono relacionadas à eficiência na construção está em discussão.

 

Da Redação

]]> Mon, 22 Feb 2010 00:00:00 GMT Alcoa e Ma'aden implantarão complexo de alumínio de menor custo do mundo
Alcoa anuncia parceria na Arábia Saudita para implantar complexo de alumínio de menor custo do mundo

A previsão para  inicio de produção da redução e da laminadora de alumínio é para 2013, e  o início de produção da mina e da refinaria para 2014.

Os investimentos giram em torno de 40,5 bilhões de riais sauditas (US$ 10,8 bilhões) sujeito à conclusão de estudos detalhados de viabilidade e a avaliações de impacto ambiental
 
A Alcoa anunciou a formação de uma joint venture com a Ma’aden, empresa de mineração da Arábia Saudita, para implantar uma fábrica de alumínio totalmente integrada e de primeira linha no reino da Arábia Saudita. A joint venture será o  principal fornecedor de alumínio primário, alumina e produtos de alumínio, com o  custo mais baixo do mundo, com acesso aos mercados crescentes do Oriente Médio e região.

Em suas fases iniciais, a joint venture desenvolverá um parque industrial totalmente integrado que inclui uma mina de bauxita com capacidade inicial de 4 milhões de toneladas por ano (t/a); uma refinaria de alumina com capacidade inicial de 1,8 milhões t/a; uma unidade de redução de alumínio com capacidade inicial de 740 mil t/a (lingotes, placas e barras); e uma laminadora a quente com capacidade inicial de 250 mil a 460 mil t/a. A laminadora se concentrará inicialmente na produção de folhas, extremidades e abas para a manufatura de latas de alumínio e, potencialmente, de outros produtos para atender ao setor de construção. Será uma das laminadoras tecnicamente mais avançadas do mundo.
 
A refinaria, a  redução e a laminadora serão estabelecidas na nova zona industrial de Ras Az Zawr, na costa leste do Reino da Arábia Saudita. O  complexo utilizará uma infraestrutura complexa, incluindo geração de energia limpa de baixo custo e instalações portuárias e ferroviárias desenvolvidas pelo governo daquele país. O abastecimento de bauxita para a planejada refinaria de alumina será transportado por trem da nova mina em Al Ba’itha, próximo de Quiba, ao Norte. O projeto será desenvolvido e financiado em duas fases, sendo a laminadora e a redução na primeira etapa do projeto. A previsão para  inicio de produção da redução e da laminadora de alumínio é para 2013, e  o início de produção da mina e da refinaria para 2014.
 
O investimento de capital deve ser de aproximadamente 40,5 bilhões de riais sauditas (US$ 10,8 bilhões) sujeito à conclusão de estudos detalhados de viabilidade e a avaliações de impacto ambiental. A joint venture é propriedade da Ma’aden (60%) e da  Alcoa (40%),  por meio de uma parceria de investimentos na qual ela deterá 20% e seus parceiros participarão por meio de financiamento que representa os outros 20% do interesse econômico. A Alcoa e cada um dos demais como sócios no empreendimento investirão US$ 900 milhões durante  quatro anos e serão responsáveis pela sua participação proporcional no financiamento do projeto, além dos compromissos específicos de conclusão.
 
Ao saudar o novo empreendimento,  Abdallah Dabbagh, presidente e   CEO  da Ma’aden, disse: “A parceria da Alcoa em todos os aspectos desta indústria integrada traz consigo um valor enorme não só em termos de tecnologia, recursos e experiência, mas também em termos de compromisso comprovado com a sustentabilidade”. Ele acrescentou: “Uma atenção à qualidade juntamente com a economia robusta do projeto assegurará seu papel de liderança na promoção da Arábia Saudita e região como um dos principais centros para os setores de produção e transformação de alumínio”.
 
O presidente e CEO da Alcoa, Klaus Kleinfeld, disse: “Essa joint venture é uma oportunidade ímpar para a Alcoa, para a Ma’aden e para o Reino da Arábia Saudita.  Estamos criando um complexo industrial de alumínio totalmente integrado que será o mais avançado do mundo em termos de tecnologia e o mais eficiente em termos de custo. Ao mudar a dinâmica operacional e a base de custo em nossa indústria, o parque será um modelo para o crescimento do alumínio na concorrência com outros metais e foi projetado com potencial para expansão futura. A joint venture alavanca os pontos fortes incomparáveis da Alcoa e da Ma’aden para criar valor significativo para os nossos investidores, clientes e parceiros”.
 
A Alcoa fornecerá know-how, experiência de administração e suporte durante o projeto, a construção e a operação da mina, da refinaria, da  redução e da laminadora. A Alcoa também  fornecerá alumina produzida em outros países para a redução, até que a refinaria do projeto entre em operação. A Alcoa e a Ma’aden trabalharão com as principais firmas internacionais e locais no projeto e na construção do complexo industrial.
 
O presidente da Ma’aden, o engenheiro Abdullah Saif Al-Saif, acrescentou que o investimento do governo saudita na infraestrutura nacional demonstra ser um catalisador desse e de outros projetos. “O impacto positivo da visão do governo no desenvolvimento da infraestrutura do Reino, incluindo a nova malha ferroviária e o porto de águas profundas em Ras Az Zawr, é claramente demonstrado pela realização dessa indústria e de outras, como a de fosfato. A colaboração na geração eficiente de energia limpa também assegura que ela seja altamente competitiva e sustentável”.

 

Da Redação

]]> Mon, 22 Feb 2010 00:00:00 GMT Arquitetura de São Paulo compõe a história da cidade
Arquitetura de São Paulo compõe a história da cidade

O Edifício 360º conta com o conceito de ser uma "casa suspensa" com visão de 360º do entorno

Prestes há completar 456 anos, São Paulo vê suas tendências e costumes relatados através de uma visão vertical: seus empreendimentos residenciais e comerciais
 
Andar pelas ruas da cidade, observando sua arquitetura, é um exercício interessante. Vêem-se aí influências de todas as nacionalidades e em cada projeto arquitetônico, de acordo com sua data de construção, o registro do modo de viver e as necessidades da população naquela determinada época. E por trás da história de São Paulo está o olhar atento de construtoras e incorporadoras às demandas e desejos da população, um papel importante na formação da capital paulista e de sua história.
 
E entre as empresas que participaram da construção da "cara" da cidade está a incorporadora Stan Desenvolvimento Imobiliário. Com 65 anos de história, ela adotou São Paulo como seu foco de atuação e participou de várias etapas de seu desenvolvimento, sendo responsável pela incorporação de mais de um milhão e quatrocentos mil metros quadrados até hoje.
 
A incorporadora iniciou suas atividades na década de 40 e 50, no auge do "boom" imobiliário de verticalização da cidade, com seus primeiros empreendimentos na região central, como os Edifícios Banco Continental Higienópolis e Rio Claro. Já nos anos 60 e início dos 70, os projetos migraram do Centro para a região da Avenida Paulista, surgindo aí importantes marcos da arquitetura urbana, sendo o mais recente o Edifício Parque Cultural Paulista, localizado aos fundos da Casa das Rosas, com 20.306 m² e 20 andares, de 1990.
 
No decorrer da década de 70, a Stan passou a atuar também na Avenida 9 de Julho e Jardim Europa com projetos dos primeiros prédios comerciais da região, com destaque para os Edifícios James Park e Barros Loureiro. Já nas décadas de 80 e 90, a incorporadora passou a investiu também no desenvolvimento imobiliário das regiões afastadas do Centro, como a Avenida Faria Lima com os Edifícios Park Center, Parque Iguatemi, New Place e na Marginal Pinheiros e Vila Olímpia, com o lançamento dos Edifícios Pilar, Ceasar Towers Berrini, Bolsa de Imóveis e Plaza JK, este último em estilo neoclássico.
 
Em meados de 90, a Stan vislumbrou a necessidade de estilos de moradias diferenciadas, dos tradicionais apartamentos que viam sendo comercializados, cada vez mais apertados e com estruturas pré determinadas, apostou na linha Loft, unidades com um amplo pé direito e planta customizável, com opções residenciais e comerciais, que se tornou um grande sucesso de vendas. Estilo de empreendimento que tem retornando no gosto da cidade e volta a ser aposta da empresa.
 
"Procuramos entender as necessidades e anseios de cada cliente, e desenvolver produtos aonde o diferencial seja muito evidente, seja pela arquitetura, design ou localização" diz Stefan Neuding, diretor da Stan.
 
O mais recente empreendimento da marca é o Edifício 360º, que conta a assinatura do renomado arquiteto Isay Weinfeld, no Alto de Pinheiro, previsto para entrega em 2011, que conta com o conceito de ser uma "casa suspensa" com visão de 360º do entorno, projeto que ressalta a visão diferenciada da marca e demonstra que a incorporadora, continuará a fazer parte da história da cidade.
 
Novos conceitos que deixam sua marca
Com a constante mudança de necessidades da cidade e a demanda de habitação, com necessidades cada vez mais segmentadas, São Paulo abriga ainda as novas construtoras, que chegam para atender nichos de mercado. Caso dos cerca de 3 milhões de solteiros, sem considerarmos descasados e terceira idade que moram só, que estão em busca de um lugar para viver adequado às suas necessidades.
 
Para preencher essa necessidade e etapa da história da arquitetura na cidade surgiu em 2008 a marca MaxHaus, da construtora MaxCasa, do empresário José Paim, conhecido por revolucionar o mercado imobiliário na década de 90 com o Plano 100.
 
A MaxHaus inova ao criar empreendimentos com ArquiteturAberta®, onde o apartamento é um espaço livre de 70 metros quadrados, onde o morador escolhe a disposição dos ambientes, de acordo com suas vontades e necessidades.
 
"Nosso empreendimentos não possuem paredes, exceto a que isola o banheiro. Isso possibilita ao morador inventar o seu próprio apartamento do tamanho e do jeito que melhor satisfizer seus gostos e necessidades. Além disso, se o morador cansar do estilo que escolheu, pode mudar o espaço e a decoração quando quiser", afirma Paim.

 

Da Redação

]]> Mon, 22 Feb 2010 00:00:00 GMT Procuram-se engenheiros
Procuram-se engenheiros

 

*Por Carlos Maurício de Paula Barros
 
A palavra que definirá os novos investimentos do ano de 2010 será, provavelmente, infraestrutura. Cifras bilionárias são indispensáveis para preparar o Brasil para sediar a Copa do Mundo de 2014 e os Jogos Olímpicos de 2016, e tais investimentos vão beneficiar empresas de engenharia e deflagrar uma onda de contratações de profissionais especializados.
 
As obras prioritárias para a realização dos jogos no Brasil incluem melhorias nas áreas de mobilidade urbana, rede aeroportuária, hotelaria, saúde, saneamento e telecomunicações, entre outras. Haverá ainda a necessidade de reformar ou construir estádios para a realização das competições, bem como a adaptação do entorno dessas edificações. Os recursos que viabilizarão as obras estão previstos no Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) criado para a Copa pelo governo federal, e deverão bater a casa dos R$ 21,8 bilhões.
 
Com o país transformado em um grande canteiro de obras, o setor poderá enfrentar o percalço da falta de mão de obra, principalmente a especializada. Os engenheiros serão necessários em todo o processo produtivo, do projeto à manutenção, mas a profissão já está desfalcada antes mesmo desse aumento da demanda.
 
A Federação Nacional de Engenheiros (FNE) calcula que quase 30% dos alunos de engenharia abandonam o curso antes da formatura. Os motivos são variados: desde a defasagem de alguns currículos universitários em relação à demanda do mercado até a dedicação exigida ao estudante. Nas últimas décadas, a forte razão para tantos jovens desencorajados foi o desaparecimento das perspectivas profissionais, pela falta de investimentos.
 
No início dos anos 80, as grandes obras que até então pipocavam em todo o Brasil foram canceladas em função da falência do Estado e da crise internacional de crédito. Um retrato da época foi a lanchonete "O Engenheiro que Virou Suco", aberta na capital paulista por um engenheiro que decidiu aposentar o diploma, após muitas tentativas frustradas de encontrar emprego na profissão. Ser engenheiro não era mais sinônimo de sucesso profissional e a área deixou de despertar o interesse dos jovens.
 
Apenas recentemente, a partir do crescimento dos investimentos na indústria do petróleo, e agora, com as descobertas de grandes fontes de petróleo no Brasil, como a camada pré-sal, a engenharia voltou a atrair os estudantes. Com os investimentos da Petrobras e a necessidade de deixar o país pronto para receber os dois maiores eventos esportivo do mundo, é possível que tenhamos uma nova era de ouro da engenharia.
 
Foi a engenharia nacional que permitiu as grandes descobertas de petróleo no mar, levando o país à auto-suficiência. O controle de todas as fases do processo produtivo, passando pelo projeto básico e detalhado - fabricação de materiais e equipamentos, construção civil, montagem e manutenção - deu autonomia ao setor.
 
Sempre que houve investimentos conduzidos com seriedade, as empresas de engenharia nacional deram as respostas adequadas. Com formação de pessoal especializado sintonizada com as exigências do mercado acreditamos que os profissionais e, consequentemente, as empresas que os empregam, terão condições de desempenhar o seu papel, contribuindo para o crescimento econômico nacional.

 

* Carlos Maurício Lima de Paula Barros é engenheiro e presidente da ABEMI - Associação Brasileira de Engenharia Industrial 
 ]]> Mon, 22 Feb 2010 00:00:00 GMT Paisagismo em espaços públicos: benefícios para cidades e para população
Paisagismo em espaços públicos: benefícios para cidades e para população

Praça Victor Civita, em São Paulo

Contato com a natureza aumenta o bem-estar e proporciona maior qualidade de vida à pessoas
 
Com experiência no desenvolvimento de projetos paisagísticos nas mais variadas escalas, o arquiteto paisagista Benedito Abbud aponta a grande tendência do mercado: os trabalhos que visam beneficiar as cidades e a população que usufrui de áreas públicas. A partir dos conceitos adotados em seus projetos, o profissional vem, no decorrer dos anos, alcançando cada vez mais espaço e se consolidando nessa escala urbana.
 
Na escala da cidade, um dos projetos de destaque de Abbud é a construção de uma nova Parauapebas – município do interior do Pará com mínima infraestrutura e com o maior índice de prostituição infantil do país, onde vive um grande número de jovens rapazes que trabalham em uma mineradora da região. A proposta desse trabalho foi criar acupunturas paisagísticas, ou seja, equipamentos sociais, culturais e de lazer, como campos de futebol, cinema ao ar livre, playgrounds, piscinas e praças de encontro. Com isso, procurou-se melhorar suas condições sociais, na tentativa de diminuir a ocorrência de casos de prostituição.
 
Outro importante projeto é do primeiro bairro com certificação green building: Pedra Branca, em Palhoça (Santa Catarina), que recentemente foi escolhido pela Fundação Bill Clinton como um modelo dos projetos mais sustentáveis do mundo (o único da América Latina). O objetivo foi construir uma nova cidade multifuncional e sustentável, com infraestrutura completa destinada a usos residencial, comercial, industrial e comunitário. Foram criadas praças de estar, diversas opções de lazer ao ar livre, espelhos d’água e calçadas arborizadas. Utilizamos uma série de espécies nativas da Mata Atlântica e adotamos réplicas de inscrições rupestres nos pisos, que remetem à cultura local e à história dos primeiros habitantes da região.
 
Entre os trabalhos paisagísticos para parques está o respeitável projeto do Parque Jefferson Péres, em Manaus, criado de forma a resgatar o orgulho do manaura ao utilizar elementos que remetessem à época áurea da borracha na Amazônia. Foi adotado um pórtico de ferro fundido trabalhado a partir de releituras daquele período, com espelho d’água e referências à cultura e natureza do local. Utilizaram-se também plantas nativas, como o guaraná, a seringueira e o açaí; além do piso com desenho diferenciado representando o encontro das águas do Rio Negro e Solimões.
 
No âmbito das praças, um grande projeto é o da Praça Victor Civita, em São Paulo, também conhecida como Praça da Sustentabilidade, para o qual Abbud projetou a vegetação. O desafio era fazer o plantio de variadas espécies em um terreno contaminado por um antigo incinerador de lixo. Nesse trabalho, em que a vegetação questiona sobre a sustentabilidade, foram criados o jardim do etanol e biodiesel, com opções de combustível verde com plantas que não requerem solos férteis; o jardim das plantas transgênicas; o jardim das fitoterápicas; as leguminosas como adubação; a hidroponia vertical para pequenos espaços e as trepadeiras que propõem uma cidade mais verde, melhorando o clima e a umidade relativa e minimizando a poluição do ar. Além disso, foi utilizado o Tec Garden, uma nova tecnologia de irrigação por capilaridade que reusa água da chuva e dispensa energia elétrica.
 
Ainda nessa escala está uma praça da avenida Paulista, em um terreno da antiga casa dos Matarazzo. O desafio desse projeto foi dar uso ao local para os executivos e a população que frequentam essa região, sem perder a característica de espaço permeável que drena toda a água da chuva.
 
“Com esses projetos, buscamos mostrar que o paisagismo não é um simples jardim e sim um espaço externo que, em harmonia com a arquitetura, procura proporcionar lazer, convívio social, esporte, cultura, contemplação e educação ambiental, trazendo dignidade e qualidade de vida a todos - o que é fundamental em meio ao estresse e à conturbada vida moderna”, conclui Abbud.

 

Da Redação

]]> Mon, 22 Feb 2010 00:00:00 GMT Construção estima crescimento de 8,8% em 2010
Construção estima crescimento de 8,8% em 2010

Setor demonstra otimismo com relação ao desempenho das empresas

Segundo presidente do SindusCon-Sp, Sérgio Watanabe, o crescimento da construção em 2010 será comandado pela ampliação dos investimentos públicos e privados
 
O PIB (Produto Interno Bruto da construção civil brasileira deverá crescer cerca de 1% em 2009 e 8,8% em 2010. As previsões foram anunciadas pelo presidente do SindusCon-SP, Sergio Watanabe, em entrevista coletiva à imprensa, em 2 de dezembro, com a participação do diretor de Economia do sindicato, Eduardo Zaidan, e da consultora da FGV (Fundação Getulio Vargas), Ana Maria Castelo.
 
Vários indicadores sustentam estes prognósticos. O mais expressivo é o do nível de emprego da construção brasileira, que cresceu 7,3% no período janeiro-setembro de 2009, comparado ao mesmo período de 2008. Ao final de setembro, havia 2,297 milhões de trabalhadores com carteira assinada na construção civil, 212 mil dos quais contratados nos primeiros nove meses do ano.
 
"O crescimento da construção em 2010 será comandado pela ampliação dos investimentos públicos e privados", afirmou o presidente do SindusCon-SP, Sergio Watanabe. Segundo ele, espera-se um taxa de investimento em torno de 20% do PIB: as inversões crescerão de R$ 476 bilhões para R$ 625 bilhões. "Os setores que receberão mais recursos serão o imobiliário residencial e o energético; os investimentos imobiliários deverão passar de R$ 170 bilhões em 2009 para R$ 202 bilhões em 2010", disse.
 
O impacto desta expansão deverá se refletir em novo aumento no nível de emprego na construção civil. "A expectativa é de que os postos de trabalho com carteira assinada no setor cresçam 8% em 2010. Isto significa que deveremos chegar a cerca de 2,4 milhões de empregos formais no ano que vem."

Otimismo - As expectativas dos empresários da construção civil com relação ao desempenho de suas empresas é otimista, de acordo com os resultados da 41ª Sondagem Nacional da Construção, realizada pelo SindusCon-SP e pela FGV em novembro.
 
Segundo o diretor de Economia, Eduardo Zaidan, a sondagem mostrou que passou o susto provocado pela crise financeira internacional. Os empresários mostraram-se satisfeitos com o desempenho atual das construtoras e revelaram uma expectativa futura ainda melhor. A inflação não foi identificada como um problema premente, mas a preocupação com os custos setoriais voltou a crescer.
 
Os empresários acreditam que o crédito imobiliário crescerá, bem como a captação das empresas no mercado de capitais. Avaliaram que o número de lançamentos imobiliários aumentará, com destaque para empreendimentos voltados para as famílias de média e de baixa renda, também impulsionados pelo programa habitacional Minha Casa, Minha Vida. E disseram esperar aumento dos investimentos em infraestrutura em 2010, um ano eleitoral.

 

Da Redação

]]> Mon, 08 Feb 2010 00:00:00 GMT COHABs de São Paulo carecem de maior interação com a cidade
COHABs de São Paulo carecem de maior interação com a cidade

Conjuntos habitacionais não interagem com a cidade

A conclusão é de uma pesquisa da faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP
 
Na Faculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU) da USP, uma pesquisa analisou o modelo de produção dos grandes conjuntos habitacionais na cidade de São Paulo, construídos pela da Companhia Metropolitana de Habitação (COHAB-SP). Além desta análise, o arquiteto Estevam Vanale Otero também avaliou as iniciativas da companhia para reverter a situação de exclusão e segregação socioeconômica da população desses locais. “A primeira iniciativa da companhia articulada com este objetivo foi o Programa Viver Melhor, implementado em 2001”, conta o arquiteto, que defendeu uma dissertação de mestrado sobre o tema.
 
Segundo Otero, um dos principais objetivos do Viver Melhor foi melhorar a qualidade de vida daquelas populações, facilitando o acesso a opções de lazer e serviços públicos. “Mas, no aspecto econômico, a falta de emprego e de postos de consumo ainda permanecem, bem como as precárias condições de acessibilidade e mobilidade”, afirma o arquiteto.
 
Otero conta que as COHABs foram construídas após a criação do Banco Nacional da Habitação (BNH), em 1964. Nas décadas de 1940 e 1950 a produção era dispersa e conduzida pelos Institutos de Aposentadorias e Pensões (IAPs) e pelo Departamento de Habitação Popular do Distrito Federal (DHP-DF), no Rio de Janeiro. “Foram reproduzidos modelos construídos na Europa, que no início do século 20 passaram a abrigar a classe trabalhadora.
 
No Brasil, os primeiros conjuntos foram construídos nas principais capitais, como São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre. “Uma das principais características da época é que os conjuntos eram construídos com conceitos de que os espaços deveriam contar com diversos serviços, como creches, lavanderias coletivas, clubes e etc.”, ressalta o arquiteto.  “Igualmente destinados às classes trabalhadoras, os complexos da época tinham uma interação com as cidades”, aponta, lembrando que o modelo de produção dos grandes conjuntos, no Brasil, se encerra em fins dos anos 1980 e meados dos 1990, com a conclusão das últimas unidades produzidas com recursos do BNH, que havia sido extinto no meio dos anos 1980.
 
A partir da década de 1970, os conjuntos habitacionais erguidos sob financiamentos do BNH já não tinham as mesmas preocupações de interação com a cidade. Esta foi uma das principais características identificadas no estudo de Otero. Ele cita o caso da COHAB Cidade Tiradentes, localizada na zona Leste da cidade. “Trata-se de um complexo que reúne diversos conjuntos habitacionais. Pela sua localização distante, não há uma interação com a cidade. Além do mais, o bairro congrega uma série de precariedades, ampliadas e agravadas pela própria escala do complexo”, ressalta Otero.
 
A Cidade Tiradentes, que abriga cerca 40 mil unidades habitacionais, foi concebida, como outras COHABs de São Paulo, com equipamentos reduzidos ou mal implantados. A concepção do complexo era de uma imensa “cidade-dormitório”. “Não havia, inicialmente, espaços de lazer. Além disso, os conjuntos apresentam características de homogeneidade, tanto nas próprias construções, como na população, a maioria de baixa renda.
 
Viver Melhor
Com a adoção do programa Viver Melhor, a COHAB objetivou enfrentar o quadro de exclusão e segregação socioespacial, utilizando áreas vazias e edificações subutilizadas de sua propriedade. Foram implantados serviços de lazer e de utilidade pública. Otero conta que na Cidade Tirandentes, alguns centros comerciais abandonados foram usados para implantação de telecentros e Centros Educacionais Unificados (CEUs), da administração municipal. O complexo habitacional possui hoje um hospital e foram também construídas algumas áreas de lazer. “Alguns desses locais que abrigam hoje estes serviços eram pontos de extrema violência”, conta o pesquisador.
 
 
Mesmo considerando a iniciativa positiva, Otero destaca que a questão econômica não foi devidamente contemplada por projetos como este. “O emprego continua distante destas pessoas, bem como os locais de consumo”, destaca. Segundo ele, é comum nestes conjuntos habitacionais se ver áreas comuns dos prédios sendo ocupadas e convertidas em pontos de comércio e serviços nos muros dos condomínios. “A maioria destes comércios, no entanto, se mantém na clandestinidade”, lembra o arquiteto.
 
Iniciado em 2006, o estudo de Otero identificou como principais problemas nestes conjuntos habitacionais a questão do projeto padrão, que acabam por reforçar a homogeneidade urbana da área. Outros problemas são as imensas distâncias, a falta de postos de trabalho e de consumo, as construções precárias e a falta de equipamentos de lazer, entre outros. “Esses e outros aspectos acabam por reforçar a discriminação em relação aos moradores. Os conjuntos acabam se transformando em guetos”, diz Otero. O estudo As possibilidades e os limites da reabilitação de conjuntos habitacionais em São Paulo, foi orientado pela professora Maria Lucia Refinetti Rodrigues Martins, da FAU.

 

Da Redação

]]> Mon, 08 Feb 2010 00:00:00 GMT Natural e discreto como a superfície da água
Natural e discreto como a superfície da água

Leveza e sofisticação

O fundo claro e os filetes prateados do revestimento em PVC Aqua proporcionam
leveza e sofisticação aos ambientes
 
A linha de revestimentos 100% PVC, certificados pela Sutentax,para pisos e paredes da Interfloor, ganha um novo padrão, o Aqua.O novo revestimento da marca possui fundo claro e filetes prateados, que dão leveza e sofisticação aos ambientes, conferindo um brilho discreto como o da superfície da água. Do ponto de vista estético, a beleza e a variedade dos padrões oferecidos pela Interfloor, empresa de origem italiana que está há mais de cinco anos no país, se adaptam a qualquer projeto de arquitetura de interiores, dos mais sofisticados aos mais cleans.
 
O produto, fabricado por meio de processo de alta tecnologia que inclui extrusão e laminação, é composto de quatro camadas, uma delas de PU Coating (poliuretano) na superfície, que dá resistência à abrasão superficial (desgaste); também conta com o printing film (onde está impresso o padrão, seja de madeira, ou outro material); com o soft layer (que proporciona isolamento acústico) e com o hard layer (camada inferior que propicia resistência mecânica ao produto).
 
Todo esse processo confere aos revestimentos da Interfloor características importantes, tais como a impermeabilidade; alta durabilidade e ausência de dilatações em função de calor ou frio (estabilidade dimensional); resistência ao tráfego; propriedades de absorção acústica, deixando o ambiente livre do famoso “toc toc” dos sapatos; custo de manutenção reduzido, já que sua limpeza é simples (pano úmido com sabão neutro ou máquina de alta pressão de água). Além disso, são antiderrapantes e, como não são porosos, os revestimentos da Interfloor não acumulam poeira, ácaros e bactérias, tornando-se, por esta razão, hipoalergênicos. 
 
Outra qualidade do revestimento Interfloor é a segurança ao fogo - área com normas cada vez mais rígidas. E também nesse quesito, este revestimento leva vantagem, pois o PVC, por conter cloro em sua composição, que é um retardador natural de chamas, não propaga fogo e não exala fumaça tóxica até alcançar 800ºC.
 
Mas de nada adiantariam tantas qualidades se o revestimento não fosse versátil e de fácil instalação. As réguas podem ser coladas com nata de PVA e são leves (1,4 g/cm3), oferecidas na medida de 15,24 x 91,44 cm, com 3 mm de espessura. Pode ser colocado sobre qualquer superfície já existente como tacos, tábuas de madeira, pisos elevados, cerâmica, etc, desde que se proceda a regularização destes substratos para eliminação de juntas e desníveis. Sua espessura, de 3 mm também dispensa corte e ajuste em portas. 

 

Da Redação

]]> Mon, 08 Feb 2010 00:00:00 GMT Paesani, Ohtake e Bonduki são homenageados no Prêmio Arquiteto do Ano

Paesani, Ohtake e Bonduki são homenageados no Prêmio Arquiteto do Ano

Arquiteto Ruy Ohtake recebe homenagem

Abílio Guerra e Luiz Carlos Busato recebem prêmios especiais
A Federação Nacional de Arquitetos (FNA) promoveu no dia 12 de novembro a cerimônia de entrega do “Prêmio Arquiteto do Ano 2009”. A solenidade no Auditório do Museu de Arte Contemporânea da Universidade de São Paulo – MAC integrou a programação do 33º ENSA – Encontro Nacional de Sindicatos de Arquitetos e Urbanistas do Brasil, que este ano aconteceu em São Paulo, de 11 a 14 de novembro.
 
A cerimônia contou com a participação de representantes de entidades representativas de arquitetos e urbanistas e de autoridades. A mesa foi composta por Ângelo Arruda, presidente da FNA; arquiteto Daniel Amor, presidente do Sindicato dos Arquitetos no Estado de São Paulo (SASP); arquiteto Miguel Pereira, do Instituto de Arquitetos do Brasil (IAB); arquiteto João Carlos Correia, da Associação Brasileira de Ensino de Arquitetura e Urbanismo (ABEA); Francisco Antonio Feijó, presidente da Confederação Nacional das Profissões Liberais (CNPL); arquiteto e deputado federal Zezéu Ribeiro (PT/BA); vereador Ítalo Cardoso (PT/SP); Marcelo de Souza Cândido, Prefeito de Suzano; e o deputado estadual Marcos Martins (PT/SP).
 
O presidente da FNA destacou na abertura da cerimônia, os 30 anos da Federação e os avanços da arquitetura brasileira. ”Hoje, somos 87 mil arquitetos o que torna o Brasil o 3º país do mundo em números de profissionais de arquitetura”, afirmou Ângelo Arruda. Também destacou o fato inédito de o ENSA ter acontecido durante a 8ª Bienal Internacional de Arquitetura numa referência à união das entidades de São Paulo.       
 
Em sua 4ª edição, a premiação foi conferida aos arquitetos Alfredo Paesani, Homenagem Especial; Ruy Ohtake, categoria Privado e Nabil Bonduki, categoria Público. A FNA também concedeu dois prêmios especiais: ao arquiteto Abílio Guerra, editor do Portal Vitruvius; e ao arquiteto Luiz Carlos Busato, deputado federal pelo PTB/RS e relator do Projeto de Lei pela criação do Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU).   
 
Devido a problemas de saúde, Paesani não pode comparecer à cerimônia para receber o prêmio que conquistou em reconhecimento     à sua trajetória profissional e político sindical em prol dos arquitetos brasileiros. Ex-professor da Universidade Mackenzie, onde se formou em 1954, Paesani foi vice-presidente do Instituo de Arquitetos do Brasil de São Paulo (IAB-SP) e um dos fundadores e primeiro presidente do Sindicato dos Arquitetos do Estado de São Paulo (SASP) e da Federação Nacional dos Arquitetos (FNA).
 
Homenageado por sua produção arquitetônica nacional e internacional, além do trabalho em prol da população, a partir do projeto Heliópolis, o arquiteto Ruy Ohtake ficou comovido com o prêmio. “Estou honrado com essa homenagem que reflete o trabalho que venho desenvolvendo. Para mim, a estética é importante e tem que estar presente qualquer que seja o custo da obra. Procuro provocar alguma emoção, surpresa com meus projetos, seja em Heliópolis, no Hotel Unique ou no projeto de recuperação do Rio Tietê. É onde eu quero atuar com firmeza com projetos que causem surpresa e promovam a cidadania”, destacou Ohtake.
 
Com uma vasta experiência em projetos públicos voltados para a moradia popular, o arquiteto Nabil Bonduki também se sentiu honrado em receber o prêmio. ”O sindicato é a minha casa. É onde comecei a trabalhar, ainda como estudante, em cooperativas na periferia de São Paulo”. Para Nabil, o futuro da arquitetura está em construir para a maioria e, neste sentido, os arquitetos precisam mudar. “Precisamos nos concentrar nessa nova fase de investimentos para habitação social para que o desafio da quantidade seja o desafio da qualidade”, afirmou ao defender o direito da população a uma moradia de qualidade.
 
O Prêmio Arquiteto do Ano é conferido anualmente aos profissionais de arquitetura e urbanismo que se destacaram em atividades vinculadas à arquitetura e ao urbanismo nos setores público e privado. As indicações são feitas pelos Sindicatos de Arquitetos e Urbanistas, por entidades brasileiras que tenham como sócios também arquitetos e urbanistas e por organizações de estudantes de arquitetura e urbanismo. O júri é constituído pelo atual presidente da Federação Nacional de Arquitetos, arquiteto Ângelo Arruda, pelos ex-presidentes e integrantes da diretoria da Federação.
 
Os premiados receberam um troféu criado pelo escultor ítalo-brasileiro Mário Palermo especialmente para a edição 2009, simbolizando a premiação, e um diploma.
 
Homenagens
Na ocasião também foi feita uma homenagem a três entidades de profissionais de arquitetura do Estado de São Paulo pelo trabalho desenvolvido em prol da valorização e união da categoria: Sindicato dos Arquitetos no Estado de São Paulo, Instituto de Arquitetos do Brasil – Departamento de São Paulo e Federação das Associações de Engenharia e Arquitetura do Estado de São Paulo, através dos presidentes das entidades, respectivamente, arquiteto Daniel Amor, arquiteta Rosana Ferrari e o engenheiro Hélio Secco. O arquiteto Joaquim Guedes (in memoriam), ex-presidente do IAB-SP, também recebeu uma homenagem pelo trabalho que realizou na entidade.
 
O apoio que o SASP recebeu para a implantação no Estado de São Paulo da Lei de Assistência Técnica também foi reconhecido durante a cerimônia do dia 12. A lei garante a orientação gratuita de arquitetos e engenheiros em projetos de habitação social para a população de baixa renda a partir de recursos da União. As autoridades homenageadas foram os deputados estaduais Marcos Martins; Fausto Figueira e João Caramez; vereador Ítalo Cardoso (São Paulo); vereador André Luiz da Silva (Ribeirão Preto);     vereadora Cassandra Maroni Nunes (Santos); vereador Marco Antonio Alves Jorge – Kim (Americana); Prefeito Marcelo de Souza Cândido (Suzano); Secretário de Política Urbana Miguel Reis Afonso (Suzano); Prefeito Emídio de Souza (Osasco); Secretário de Habitação e Desenvolvimento Urbano Sérgio Gonçalves (Osasco);   Prefeito Mauro Orlandini (Bertioga); Secretário de Planejamento Gustavo Ramos Melo (Bertioga); Prefeito Tércio Garcia (São Vicente) e o Secretario de Habitação Alfredo Martins (São Vicente).

 

Da Redação

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